Objetivo

Explicaremos neste documento como utilizar o recurso de Evento Financeiro, do módulo de Aluguel,  para lançamento de Despesas de um Imóvel, como por exemplo:

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Abaixo descreveremos alguns exemplos aplicados e como parametrizá-los.

Definição da Regra de Negócio

IPTU

O Imposto Territorial Urbano - IPTU, é uma despesa do proprietário do Imóvel, mas é permitida a transferência da cobrança para o locatário quando houver um contrato de locação que regulamente esta transferência de obrigação.

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O Tratamento para o "Tipo de Cobrança do Evento" (Avulso ou Agregado) é o mesmo do caso anterior.

Restrições 

• Quando o Imóvel é próprio e não está alugado, não há necessidade de cadastrar o evento financeiro, pois a despesa será lançada no financeiro do BackOffice quando o documento fiscal entrar no sistema. Recomenda-se que seja criado um centro de custo para cada imóvel, pois desta forma será possível apurar as despesas de cada imóvel através de relatórios usando o centro de custo.
• Se uma despesa for parcelada em vários meses não há como criar um único evento financeiro que cobre do Locador quando o imóvel estiver Vago, e depois passe a cobrar do Locatário depois de alugado. (se houver esta demanda, um ticket de melhoria deve ser criado)