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Modelo de Contrato de Locação 

Wiki MarkupO cadastro de Modelo de Contrato permite ao cliente criar modelos  para facilitar a inclusão de contratos, evitando erros  e agilizando o preenchimento destes contratos de locação. Existe no Cadastro de Contrato de Locação um campo de preenchimento obrigatório, qual permite que o modelo de contrato seja vinculado, preenchendo automaticamente alguns outros campos com um valor padrão. *+

Pré-Condições:+* *1-* Ter incluído a [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Regra de Vencimento</span></span>|Regra de Vencimento]. *2-* Ter incluído o [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Parâmetro da Integração Financeira</span></span>|Parâmetros de Integração Financeira - Aluguel]. *3-* Ter incluído o [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Tipo de Evento Financeiro</span></span>|Tipo Evento Financeiro]. *4-* Ter incluido um [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Tipo de Contrato de Locação</span></span>|Tipo de Contrato Locação]. *5-* Ter incluído um Índice. *6-* Ter incluído uma Fórmula de Reajuste. *7-* Ter incluído as Fórmulas Rescisórias. *8-* Ter incluído um registro RM Reports com \[Tipo\] 1000, 1016 e 1017. *+Incluindo um Modelo de Contrato de Locação+* *Passo 1-* Acesse: TOTVS RM/ Projeto/ Incorporação/ Aluguel/ Cadastros/ Modelo de Contrato *Passo 2-* Clique em \[Incluir\]. *Passo 3-* Será exibido o formulário de cadastro de modelos de Contrato.Preencha os campos conforme o modelo desejado. Os campos são: *+Aba Identificação+*

• Ter incluído a Regra de Vencimento
• Ter incluído o Parâmetro da Integração Financeira
• Ter incluído o Tipo de Evento Financeiro
• Ter incluído um Tipo de Contrato de Locação
• Ter incluído um Índice.
• Ter incluído uma Fórmula de Reajuste. 
• Ter incluído as Fórmulas Rescisórias. 
• Ter incluído um registro RM Reports com [Tipo] 1000, 1016 e 1017.

Incluindo um Modelo de Contrato de Locação

• Passo 1 - Acesse: TOTVS RM/ Projeto/ Incorporação/ Aluguel/ Cadastros/ Modelo de Contrato 
• Passo 2 - Clique em [Incluir]. 
• Passo 3 - Será exibido o formulário de cadastro de modelos de Contrato.Preencha os campos conforme o modelo desejado. Os campos são:

Aba Identificação

• Código Codigo Modelo de Contrato:
• Descrição do Modelo de Contrato:
• Código da Regra de Vencimento: A Regra de Vencimento definirá como o sistema criará os lançamentos financeiros para as parcelas do Contrato de Locação.unmigrated-wiki-markup*+

• • Dia

• • Fixo:

+* Se

• •  Se a

• • regra

• • de

• • vencimento

• • for

• • definida

• • como

• • dia

• • fixo,

• • o

• • sistema

• • gerará

• • a

• • primeira

• • parcela 

• • com

• • data

• • de

• • vencimento

• • igual

• • ao

• • valor

• • informado

ao campo  *+\

• • ao campo  [1º

• • Vencimento

• • Em

{+}{*}\

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• • do

• • contrato

• • de

• • locação

• • qual

• • o

• • Modelo

• • de

• • Contrato

• • de

• • Locação

• • foi

• • vinculado

• • e

• • o

• • restante

• • das

• • parcelas

• • conforme 

• • o

• • dia

• • fixo

• • estabelecido

• • na

• • Regra

• • de

• • Vencimento.

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*

• • Dia

• • Útil:

{*}

• •  Se

• • a

• • regra

• • de

• • vencimento

• • for

• • definida

• • como

• • dia

• • útil,

• • o

• • sistema

• • gerará 

• • a

• • primeira

• • parcela

• • e

• • o

• • restante 

• • com

• • vencimento

• • igual 

• • ao

• • dia

• • útil

• • estabelecido,

• • ignorando

• • a

• • data

• • informada

ao campo  *+\

• • ao campo  [1º

• • Vencimento

• • Em

\

• • ]

+* do

• •  do contrato

• • de

• • locação

• • qual

• • o

• • Modelo

• • de

• • Contrato

• • de

• • Locação

• • foi

• • vinculado.

• Modalidade de Garantia
• Id Parâmetro
• Tipo de Evento Financeiro
• Código do Tipo de Locação

Aba Dados do Reajuste

• Período de Reajuste

• • Periodicidade do Contrato de Locação
  • Data Base do Reajuste

• Reajuste por Índice  

• • Índice
  • Defasagem Cotação
  • Valor do Índice Informado nas Cotações 
  • Índice mensal ou índice acumulado

• Cálculo Pro-Rata-Dia
• Configuração Pró-Rata-dia

• • Rateio de Índice
  • Aplicação de Índice

• Capitalizado
• Reajuste por Fórmula

• • Fórmula de Reajuste

Aba Dados da Rescisão

• Informações para cálculos rescisórios por parte do Locatário

• • Tipo de Evento Financeiro
  • Taxa Rescisória
  • Fórmula Rescisória

• Informações para cálculos rescisórios por parte do Locatário

• • Taxa Rescisória
  • Fórmula Rescisória

Aba Relatórios

• Relatório default de "Contrato de Locação": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1000 - Contrato de Locação".
• Relatório default de "Lista de Encerramento do Contrato": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1016 - Lista de verificação de encerramento".
• Relatório default de "Encerramento/Rescisão": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1017 - Encerramento/Rescisão do Contrato".

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