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Rateio - Valor Fixo por M²
Nesse rateio o valor da despesa definido em metro quadrado será aplicado diretamente para a subunidade conforme a sua área. Como exemplo, podemos citar o Fundo de Reserva de um Empreendimento, onde todas as Subunidades precisam pagar o mesmo valor da metro quadrado. Dessa forma basta cadastrar essa cobrança utilizando como Tipo de Rateio o Valor Fixo por metro quadrado e associar ao empreendimento.
*Valor Rateio = Valor fixo M² Área da subunidade |
Para obter a Área da subunidade, o sistema possui 2 formas. Para definir qual a forma será utilizada, é verificado o parâmetro do Empreendimento "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel". Sendo assim essa forma de busca do valor será aplicado para o empreendimento e suas unidades e subunidades. Segue o comportamento do sistema conforme o estado do parâmetro:
...
- Um empreendimento: Rateio será realizado para todas as subunidades do empreendimento definido;
- Uma ou mais unidades: Rateio será realizado para todas as subunidades da unidade ou de um conjunto de unidades;
Uma ou mais subunidades: Rateio será realizado diretamente na subunidade definida ou no conjunto de subunidades.
Rateio
Empreendimento
Unidade
Subunidade
Valor fixo por M²
X
X
X
Observações:- Quando o Parâmetro "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel" estiver MARCADO e a subunidade estiver associada a um imóvel com tipo de locação igual à "Imóvel", o sistema não permitirá que o rateio seja realizado;
- Quando o Parâmetro "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel" estiver MARCADO e a subunidade não estiver associada a nenhum imóvel, será exibido um erro no cálculo do fechamento, pois não foi encontrada o imóvel para que fosse extraída o valor da área;