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SubUnidade
Para acessar as SubUnidadesSubunidades, ao cadastrar ou editar uma Unidade, clique em Anexo e depois em SubUnidadeSubunidade. Nesta opção de menu serão inseridas as SubUnidades Subunidades dos Empreendimentos que serão usados no cadastro de Vendas. Através do cadastro é possível controlar:

Identificação
Ao cadastrar ou editar uma SubUnidadeSubunidade, abrirá a janela de edição, na pasta Dados SubUnidadeSubunidade, onde iremos cadastrar os seguintes campos:

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• Empreendimento: Este campo já estará preenchido automaticamente de acordo com o Empreendimento da Unidade selecionada para efetuar o cadastro da

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• Subunidade.
• Unidade: Informe a Unidade a ser cadastrado uma

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• Subunidade. O sistema apresentará uma lista de opções de

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• Subunidades já previamente cadastradas no sistema RM SGI no menu Cadastro | Unidade /

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• Subunidade, de acordo com Empreendimento selecionado no campo "Ref. Emprendimento";
• Apto: Código do Apartamento que é informado no momento da geração das

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• Subunidades do bloco ou informado manualmente.
• Descrição: Informe uma descrição para a

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• Subunidade.
• Observação: Este campo já estará preenchido automaticamente de acordo com a Unidade selecionada para efetuar o cadastro da

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• Subunidade.
• Sub-Unidade: Informe o número da

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• Subunidade;
• Fração Ideal: Informe a fração ideal da

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• Subunidade. Esta informação é importante para o cálculo do IPTU;

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• Peso: Informe o peso da

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• Subunidade. Esta informação é importante para o cálculo do Preço Base;

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• Código Reduzido: Informe o código reduzido para a

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• Subunidade;
• Custo

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• Subunidade: Campo calculado automaticamente pelo sistema através da fórmula: Área da

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• Subunidade * Custo por metro quadrado do Empreendimento;
• Código do Imóvel: Informe o código do Imóvel (Móulo de Locação / Aluguéis) associado à esta

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• Subunidade.

Integração Contábil / Financeira:

Conta Gerencial: Informe qual a qual a conta gerencial responsável pela distribuição contábil da subunidadeSubunidade.
Default Contábil: Informe os dados contábeis como Conta contábil, filial, departamento, centro de custo, percentual e percentual e histórico da desta subunidadeSubunidade.
Rateio Centro de Custo: Informe como será a divisão por centro de custo da subunidadeSubunidade.
Datas:
Data da Alteração: É informado a Data da última alteração do registro. Este campo está inabilitado para edição;
Usuário: É informado o Usuário que efetuou a última alteração do registro. Este campo está inabilitado para edição;
Data do Habite-se: Informe a data do habite-se desta SubUnidadeSubunidade;
Data de Entrega: Informe a data de entrega desta SubUnidadeSubunidade;
Descrição: Campo livre para se digitar alguma informação relevante da SubUnidadeSubunidade;
Situações:
Situação para Venda: Informe a situação da SubUnidade Subunidade gerada para a Venda. O sistema apresentará uma lista de opções de Situações de SubUnidades Subunidades para a Venda já previamente cadastradas no sistema RM SGI no menu Cadastro | Tabelas Adicionais | Situação Sub-Unidade;
Situação para Aluguel: Informe a situação da SubUnidade Subunidade gerada para o Aluguel. O sistema apresentará uma lista de opções de Situações de SubUnidades Subunidades para o Aluguel já previamente cadastradas no sistema RM SGI no menu Cadastro | Tabelas Adicionais | Situação Sub-Unidade;
Contrato/Cliente
Cliente Venda: Caso a SubUnidade Subunidade esteja com a situação Vendido ou Reservado para Venda, o sistema irá preencher este campo com o nome do Comprador. Campo indisponível para edição;
Observação: Ao gerar SubUnidadeSubunidade, a situação da SubUnidade Subunidade para a Venda, já virá preenchida automaticamente com "Disponível para Venda". Cliente Aluguel: Caso a SubUnidade Subunidade esteja com a situação Alugado ou Reservado para Aluguel, o sistema irá preencher este campo com o nome do Locador. Campo indisponível para edição;
Tabela de Preço:
Tabela de Preço Padrão: Quando uma tabela de preço for associada às subunidadesSubunidades, ela será exibida neste campo.
Preço: Será exibido o preço da subunidade Subunidade de acordo com a tabela de preço padrão aplicada.
Preço por m²: Será exibido o preço por m² da subunidade Subunidade de acordo com a tabela de preço padrão aplicada.
Dados Adicionais:
Código na Prefeitura: Informe o código da SubUnidade Subunidade na prefeitura;
Código Reduzido na Prefeitura: Informe o código reduzido para a SubUnidade Subunidade na prefeitura;
Número da Matrícula: Informe o número da matrícula da subunidadeSubunidade;
Endereço:
Serão informados, os campos referentes à localização da subunidadeSubunidade. São eles:

CEP
Tipo de Logradouro
Logradouro
Número
Complemento
Bairro
Cidade
Estado
País
Condomínio:
Atenção: Os campos descritos aqui são visíveis apenas no módulo de Condomínio.
Imóvel próprio: Informe se o imóvel é próprio da Incorporadora ou não;
Cliente/Fornecedor do proprietário: Informe o cliente/fornecedor proprietário da subunidadeSubunidade. Este campo fica habilitado caso o campo Imóvel próprio estiver desmarcado;
Imóvel ocupado: Informe se o imóvel está ocupado ou não;
Dimensões / Áreas - SubUnidadeSubunidade
Ao cadastrar ou editar uma SubUnidadeSubunidade, na pasta Dimensões / Áreas, os campos estão divididos nos grupos Dados de Loteamento e Dados de Edificação, indicados abaixo:
Campos de Dados de Loteamentos:
Dimensão Frente (m): Informe a dimensão da Frente em metros da SubUnidadeSubunidade;
Dimensão Fundo (m): Informe a dimensão do Fundo em metros da SubUnidadeSubunidade;
Dimensão Esquerdo (m): Informe a dimensão do lado esquerdo em metros da SubUnidadeSubunidade;
Dimensão Direito (m): Informe a dimensão do lado direito em metros da SubUnidadeSubunidade;
Confrontação Frente: Informe a confrontação Frente da SubUnidadeSubunidade;
Confrontação Fundo: Informe a confrontação Fundo da SubUnidadeSubunidade;
Confrontação Esquerda: Informe a confrontação esquerda da SubUnidadeSubunidade;
Confrontação Direita: Informe a confrontação direita da SubUnidadeSubunidade;
Campos de Dados de Edificação:
Área Privativa (m2): Informe a área privativa em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Área Comum (m2): Informe a área comum em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Área Total (m2): Informe a área total em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Área Garagem (m2): Informe a área da garagem em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Área Terraço (m2): Informe a área do terraço em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Área Outros (m2): Informe outras áreas em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Área Equivalente Área Equivalente (m2): Informe a Informe a área equivalente em equivalente em metros quadrados da SubUnidadeSubunidade;
Copiar Áreas: Ao clicar neste ícone, abrirá a janela de Copiar Áreas, onde poderemos copiar as áreas desta SubUnidade Subunidade para as demais SubUnidades Subunidades desta Unidade;
Descritivo do registro: Informe o Informe o Descritivo do registro da SubUnidadeSubunidade;
Modelo: Informe o modelo de garantia a ser utilizado por essa sub unidade. O modelo de Garantia contém todas as coberturas de Problemas residenciais que essa sub unidade garante solução.
Datas Opcionais - SubUnidadeSubunidade
Ao cadastrar ou editar uma SubUnidadeSubunidade, na pasta Datas Opcionais, será informado os seguintes campos:
Datas Opcionais 1, 2, 3, 4 e 5: Será informado as Datas opcionais do Emprendimento desta SubUnidade Subunidade cadastrada. Estes campos estarão indisponíveis para edição.
Campos Complementares - SubUnidadeSubunidade
Ao cadastrar ou editar uma SubUnidadeSubunidade, na pasta Campos Complementares, informe os Campos Complementares cadastrados no sistema.
O sistema apresentará na janela todos os Campos Complementares já previamente cadastradas no menu Cadastro | Campos Complementares | SubUnidadeSubunidade.
OBSERVAÇÃO: Vagas autônomas deverão ser tratadas como SubUnidadesSubunidades, pois temos que informar a fração ideal da mesma e ter um contrato separado para a sua comercialização. Todas as alterações desde a criação até a exclusão de uma subunidade Subunidade é monitorada por um log que criará um registro para todas as ações feitas em uma subunidadeSubunidade, por exemplo, venda da subunidadeSubunidade, troca de preço, etc.

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