Histórico da Página

Processo responsável pela geração de aluguel complementar (ou aluguel sobre faturamento) de contratos de locação. As parcelas geradas são avulsas, ou seja, não são agregadas aos lançamentos financeiros de locação, e podem ser visualizadas pelo anexo Lançamentos financeiros do contrato de locação.

Antes de executar o processo é necessário considerar alguns pontos:

• Contrato de locação parametrizado para aluguel complementar conforme definido em contrato. Para mais informações dos campos, clique aqui.
• Faturamento cadastrado na respectiva competência. Para mais informações dos campos a serem preenchidos, clique aqui.

São os seguintes campos na tela de execução do processo:

• Mês/Ano: Mês e ano do faturamento;
• Código locatário: Este campo possibilita filtrar as informações de Aluguel Complementar por locatário;
• Contrato locação: Este campo possibilita filtrar as informações de Aluguel Complementar por Contrato de Locação;
• Filtrar Coligadas: Neste campo o usuário seleciona quais coligadas farão parte da busca;
• Botão Pesquisar: Botão faz a busca, caso algum período de algum contrato de locação esteja dentro do Mês/Ano informado, o mesmo será mostrado na grid para a geração do aluguel complementar;
• Grid com as medições: Mostra os registros das medições encontrados para o período informado;

Ao selecionar os faturamentos e prosseguir com a execução do processo, então o sistema irá realizar o cálculo do valor do aluguel complementar, gerar um evento financeiro automático do tipo locação complementar para cada contrato de locação se ainda não houver, e finalmente gerar a(s) parcela(s).

O cálculo do valor do aluguel complementar é realizado de acordo com os parâmetros definidos. São os diferentes tipos de cálculo que o sistema realiza:

Este processo possibilita a geração de valores de Aluguel Complementar para os contratos de locação vigentes. O Aluguel Complementar é uma forma de cobrança que visa implementar um valor a mais aos valores de aluguel. Esse complemento é feito por período, por exemplo, supondo que o valor do aluguel seja R$ 1.000,00 e o valor do Aluguel Complementar seja R$ 500,00, com isso o valor total do aluguel será de R$ 1.500,00. Estes valores são gerados baseados no faturamento.
Para acessar o processo de Geração de Aluguel Complementar abra Aluguel / Contrato de Locação / Processo Aluguel Complementar.

...