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O valor do faturamento mínimo mensal definido no campo Valor CTO Mensal, é entendido como a soma de todos os valores, Condomínio, Fundo Promocional e Aluguel.

Caso o valor esteja preenchido o checkbox de Considera condomínio é marcado automaticamente, pois já está incluso no valor.

O valor do faturamento é calculado sobre a porcentagem da faixa. O resultado é subtraído pelo valor mínimo mensal que é definido no contrato. Se o valor for menor ou igual a zero, então nenhum aluguel complementar é gerado. Exemplo de aplicação:

Exemplo de cadastro de Aluguel Complementar com o Valor CTO Mensal definido:

Cadastro de uma Medição de Faturamento que irá incidir os 3% definidos na aba de Aluguel Complementar:

Contrato de Locação > Anexos > Controle de Faturamento:

Faturamento: R$ 550.000,00.

Porcentagem: 3%.

3% de R$550.000,00 = R$ 16.500,00

Valor mínimo mensal: R$ 15.000,00.

R$ 16.500,00 - R$ 15.000,00 = R$ 1.500,00

Portanto o sistema irá gerar um aluguel complementar no valor de R$ 1.500,00.

Neste tipo de cálculo, os lançamentos mensais de locação são gerados regularmente pelo processo de Gerar lançamentos financeiros. O valor da parcela poderá ser o valor do contrato, ou então se o contrato estiver com o valor zerado, neste caso o sistema irá gerar um aluguel residual para cada mês.

O aluguel residual é calculado subtraindo o valor mínimo mensal sobre o condomínio e fundo promocional. Por exemplo:

Valor mínimo mensal: R$ 7.500,00.

Condomínio: R$ 4.750,00.

Fundo promocional: R$ 387,00.

Aluguel mensal = Valor mínimo mensal - (condomínio + fundo promocional)

Aluguel mensal = R$ 7.500,00 - (R$ 4.750,00+ R$ 387,00)

Aluguel mensal = R$ 2.363,00

Portanto neste exemplo o valor do aluguel para esta competência seria de R$ 2.363,00.