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Ele está acessível através do menu de Processos da visão de Subunidades e ao abrir esta tela, o sistema apresenta 3 etapas que podem ser parametrizadas conforme as informações a serem atualizadas:
Reforçamos que as informações preenchidas neste processo serão atualizadas em comum, para todas as subunidades selecionadas na execução do mesmo.
Dados Gerais Subunidade: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:
Gerar Subunidade subunidade de Formaforma: defina como será gerada a numeração das subunidades pelo sistema.
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Incremental por andar: as subunidades serão geradas com a numeração incremental de acordo com o andar ao qual ela pertence
Quantidade de Subunidadesubunidade: informe a quantidade de subunidade a serem geradas por este processo;
Começar de: informe a numeração inicial da primeira subunidade a ser gerada;
Quantidade por andar: informe a quantidade de subunidades por andar;
Intervalo: informe o intervalo de geração entre as subunidades;
Quantidade andares: informe a quantidade de andares;
Previsão Subunidadesubunidade: informe um texto descritivo para as subunidades;
Situação após geração: informe a situação no qual a subunidade será gerada para os cenários abaixo:
Situação para venda :Situação e Situação para aluguel;
Buscar valores padrão de subunidade: caso queira copiar os dados de uma subunidade já existente informe-a aqui.
Informações Gerais neste agrupador podem ser tratadas as seguintes informações cujos detalhes cujas descrições detalhadas podem ser consultados no cadastro da subunidade:
Peso;Fração Ideal, Fração Ideal, Valor Avaliado;
Valor avaliado;
Dados de Loteamento: informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:
Frente (m):, Confrontação Frente:, Nulo:;
Fundo (m):Confrontação Fundo, Confrontação Fundo, Nulo:
Nulo:
Lado esquerdo (m):Confrontação , Confrontação Lado esquerdo:
Nulo:
, Nulo; e
Lado direito (m):Confrontação , Confrontação Lado direito:
Nulo:
, Nulo;
Dados de Edificação:
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informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:
Área, Área comum (m2):Área , Área privativa (m2):Área , Área terraço (m2):Área , Área total (m2):Área , Área outros (m2):.
Data de entrega
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;
Data habite-se
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;
Descritivo registro
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;
Condomínio: caso as subunidades selecionadas façam parte de um condomínio, informe os dados que forem comuns à elas:
Imóvel próprio:
Imóvel ocupado:
; Imóvel ocupado, Cliente/Fornecedor proprietário:, Modelo de garantia:Modelo de subunidade:, e Modelo de subunidade.
Informações |
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Os campos "Imóvel próprio" e "Imóvel ocupado" serão inicialmente exibidos no estado indeterminado (caixa toda preenchida), que não altera o valor dos campos nos registros selecionados. Não será possível alterar em lote os campos "Situação Venda" e "Situação Aluguel" caso a subunidade já esteja associada a uma venda. |
Endereço: Nesta etapa são tratados as opções abaixo, devendo ser preenchidas as informações que serão comuns às subunidades selecionadas:
Atualizar endereço Subunidade:
Não: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição;
Sim, manual: os campos relativos aos dados do endereço são habilitados para edição;
Sim, com o endereço do Empreendimento: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição, uma vez que o sistema utilizará dos dados do endereço do empreendimento.
Atualizar PIS/COFINS
Não: as informações não serão atualizadas;
Sim, com o PIS/CONFINS do Empreendimento: os dados do PIS/CONFINS serão atualizados nas subunidades selecionadas no início deste processo, com as informações preenchidas para o empreendimento;
Aplicar fração ideal: o sistema aplicará a fração ideal de cada subunidade selecionada para o PIS/CONFINS.
Atualizar característica: informe as características que forem comuns às subunidades selecionadas.
IPTU/Registro: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:
Atualizar controle de IPTU/Registro: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. As opções são:
Código cartório:
Código prefeitura:
Inscrição municipal:
Área terreno:
Área construída:
Valor venal:, Código prefeitura, Inscrição municipal, Área terreno, Área construída e Valor venal.
Atualizar dados da Registradora: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. A descrição detalhada destes campos está disponível na página de cadastro das informações do CERC para as subunidades. As opções são:
Tipo registradora:
Tipo imóvel:
Tipo fração ideal:
Nro. do Pavimento:
Tipo Gravame/Ônus:
Nro. da Averbação/Ônus:
Tipo de classificação:
Todas as Subunidades selecionadas terão os valores informados neste processo.
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Os campos "Imóvel próprio" e "Imóvel ocupado" serão inicialmente exibidos no estado indeterminado (caixa toda preenchida), que não altera o valor dos campos nos registros selecionados.
, Tipo imóvel, Tipo fração ideal, Nro. do Pavimento, Tipo gravame/ônus, Nro. da averbação/ônus e Tipo de classificação.
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