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Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também os Contratos das vendas que estão associadas ao Empreendimento, através do Cadastro de Vendas.
Com base na especificação CERC-IM0003A – CONTRATO, localizado à página 40 do documento Leiaute de interfaces - IMOBILIÁRIO - DI - v.1.4 (lançamento).docx.pdf, os campos abaixo são obrigatórios para que essas informações sejam integradas com sucesso:
CAMPO CERC-IM003A - CONTRATO | CAMPO RM | DESCRIÇÃO |
| Tipo de Operação | Ação | O Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora |
| Referência Externa - Projeto | Código da Coligada + Empreendimento | É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI). |
| Referência Externa - Contrato | Código da Coligada + Venda/Aluguel | É formado com a junção dos campos Código da Coligada +Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda. |
| Quadra/Torre | Identificador da Unidade | É o campo Identificador da Unidade cadastrado na aba Integração Registradora Recebíveis da Unidade. |
| Unidade | Subunidade | É o campo Subunidade/Lote/Apto, da aba de Identificação, do cadastro de Subunidade. |
| % Mora ao mês | Juros de Mora enviado ao financeiro, utilizo o primeiro valor encontrado na regra | |
| % Multa | Multa enviado ao financeiro, utilizo o primeiro valor encontrado na regra | |
| Data Assinatura | Data de assinatura do contrato, se não existir uso a data da venda | |
| Contrato Tipo | Valor Fixo: 001 | |
| Valor | Valor da venda | |
| Metod. Amortização | Busco o modelo de cálculo do plano Price, Sac ou outro | |
| Índice de Preços – Pré Obra | Busco a primeira moeda da regra utilizando antes da entrega | |
| Índice de Preços - Pós Obra | Busco a primeira moeda da regra utilizando após da entrega | |
| Juros (a.a) | Busco o juros e transforma o valor para anual | |
| Aplicação do Juros | Identifico se o juros cobrado foi antes ou depois da entrega | |
| Contrato Substituído Pela Atualização (Referência Externa) | Obrigatório, quando “tipo de operação” = AC (Atualização por Cessão) | |
| Data do Distrato | Data Base do Distrato | É o campo Data Base do Distrato, da aba Identificação do Distrato. Obrigatório, quando “tipo de operação” = AD (Atualização por Distrato) |
| Valores a Devolver | Valor do Distrato | É o campo Valor do Distrato, da aba Identificação do Distrato. Obrigatório, quando “tipo de operação” = AD (Atualização por Distrato) |
| Status do Contrato | Identifica o status do contrato com base na situação da venda | |
| Já foi renegociado? | Numvenda | Identifica se o contrato já teve renegociação através de uma consulta ao campo Nunvenda, da Tabela de Aditivos de Renegociação (XADITRENEGOCIACAO) |
| Gravame / Ônus | Tipo Gravame/Ônus | É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade. |
Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Registradora Domicílio Bancário, do Empreendimento com as informações relativas à esta integração.
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