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Para que o Processo Integrar Registradora seja executado com sucesso quando a Registradora de Recebíveis for a CERC, o TCGI deverá integrar também as Parcelas financeiras dos Contratos das vendas.. 

Com base na especificação  CERC-IM003B - PARCELA, localizado à página 47 do documento Leiaute de interfaces - IMOBILIÁRIO - DI - v.1.4 (lançamento).docx.pdf, os campos abaixo são obrigatórios para que essas informações sejam integradas com sucesso:


CERC-IM003B - PARCELA

CAMPO API - PARCELACAMPO RMDESCRIÇÃO
Tipo de OperaçãotipoOperacaoAçãoO Tipo de Operação a ser realizado na integração dos dados coma  CERC é definido pelo campo de Ação da tela do Processo Integrar Registradora 
Referência Externa - ProjetoreferenciaExternaProjetoCódigo da Coligada + Empreendimento

É formado com a junção dos campos Código da Coligada (acrescido de zeros à esquerda, para ocupar 4 posições) + Empreendimento que é o identificador desta entidade (que é preenchido automaticamente pelo TCGI).

Referência Externa - ContratoreferenciaExternaContratoCódigo da Coligada + Venda/AluguelÉ formado com a junção dos campos Código da Coligada  + Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.
Identificador Único da Parcela na CERCidentificadorUnicoParcelaCercCód. Integração

É o campo Cód. Integração, da Visão das Registradoras das Parcelas, do menu de anexos do cadastro de venda.

Este código de interação é composto pelos campos Código da Coligada, Número da Venda, Grupo (da Parcela), Número da Parcela e Tipo da Parcela

Número da ParcelanumeroParcelaNota Promissória

É o campo Nota Promissória da sub aba de Parcelas, da visão do Plano de Financiamento da venda.

Consulte esta documentação sobre como para parametrizá-lo 

Aplicação do RecursoaplicacaoRecurso(informação calculada)

É informado com base no campo Data de Vencimento, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda, em relação à Data de Entrega da subunidade.

Tipo da SérietipoSerieComponente

É informado conforme o Componente gerador desta parcela, que é informado no campo de mesmo nome, das Condições de Financiamento da venda.

Data de VencimentodataVencimentoData de VencimentoÉ o campo Data de Vencimento, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda
PrincipalprincipalValor Original

É o campo Valor Original da sub aba Gerais, da aba Valores da parcela.

JurosjurosValor

É o Valor atualizado do componente do tipo juros da parcela, caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda.

CorreçãocorrecaoValor

É o Valor atualizado, do componente do tipo correção monetária da parcela caso ele exista nas Condições de Financiamento desta venda.

Valor Presente da ParcelavalorPresenteParcelaValor LíquidoÉ o Valor Líquido da parcela, atualizado com o somatório dos valores dos componentes que compõem a mesma. 
Data da Última CorreçãodataUltimaCorrecaoData Reajuste

É o campo Data Reajuste, da sub aba de Parcelas, da visão do Plano de Financiamento da venda.

Caso este campo esteja em branco, ou seja, a venda ainda não foi reajustada, será considerado o campo  Data Venda/Aluguel da aba Identificação do Cadastro de Venda.

Índice de CorreçãoindiceCorrecaoMoeda/ÍndiceÉ realizada uma busca no campo Moeda/Índice, dos componentes de atualização monetária, das Condições de Financiamento desta parcela.
Status da ParcelastatusParcelaStatuslan

É o campo Statuslan da Tabela FLAN, que apresenta a situação da parcela.

Se for Baixa Parcial é enviada a situação Em Aberto, pois a CERC não tem este conceito.

Data RecebimentodataRecebimentoData de BaixaÉ o campo Data de Baixa, da aba Identificação de cada parcela dos Lançamentos Financeiros, do plano de financiamento da venda
Valor RecebidovalorRecebidoValor Baixado

É o campo Valor Baixado da sub aba Gerais, da aba Valores da parcela.

Tipo PagamentotipoPagamento(valor fixo)Atualmente é sempre 1 - Boleto.
MultamultaValor

É o Valor da Multa de Atraso, que é calculado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela

MoramoraValor

É o Valor dos Juros de Mora, que é calculado pelo módulo financeiro no momento da baixa da parcela

Gravame/ ÔnusgravameOnusTipo Gravame/Ônus

É o campo Tipo Gravame/Ônus, da aba Integração Registradora Recebíveis, da Subunidade.

Data Base da ManutençãodataBaseManutencaoData AlteraçãoÉ o campo Data Alteração, da  Visão das Registradoras das Parcelas, que é a data de execução do Processo Integrar Registradora.


Após a execução com sucesso do Processo Integrar Registradora o sistema vai abastecer a aba Visão das Registradoras das Parcelas, do Cadastro de Venda, com as informações relativas à esta integração.