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  • Contrato de Locação - Aditivos - Exclusão de Imóvel

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Aditivo de Exclusão de Imóvel

O Aditivo  de Exclusão de Imóvel tem o objetivo de desassociar os imóveis selecionados ao contrato de locação que já foi efetivado e teve seus lançamentos financeiros criados. Através do aditivo é possível também gerar cobrança de multa.
Pré-condições 1-

  1. Ter habilitado a permissão [02.03.01.30 e 31] para Efetivar / Desfazer aditivo de Exclusão de Imóvel, do perfil do TOTVS Gestão de Imóveis, localizada em Serviços Globais / Segurança / Perfis.    
  2. Ter efetivado o Contrato de Locação.

...

  2. Ter selecionado um imóvel.

...

  2. Ter incluído um Motivo do Aditivo.

Incluindo um Aditivo de Exclusão de Imóvel Passo 1-

  • Selecione o Contrato de Locação e acesse: Anexo/Aditivo/Exclusão de Imóvel.

...

  • Clique em Incluir Aditivo de Exclusão de Imóvel.

...

  • Preencha os campos:
    • Código do Aditivo: Campo de preenchimento automático.
    • Data do Aditivo: Data do cadastro do aditivo.
    • Tipo do Aditivo: Campo de preenchimento automático.
    • Situação do Aditivo: Preparação.
    • Motivo do Aditivo: Informar um Motivo do Aditivo.
    • Número do Aditivo no Cliente: Campo onde o cliente informar o número do Aditivo no Contrato físico. Podendo assim realizar o agrupamento de vários aditivos do sistema a um aditivo físico.

...

  • Informar os imóveis que serão excluídos.

...

  • Caso haja cobrança de multa,

...

  • Valor da Rescisão ou a Fórmula de Rescisão. O sistema não permite informar os dois campos simultaneamente.
  • Parâmetro de Integração Financeira
  • Regra de Vencimento
  • Tipo de Evento Financeiro
  • O campo Evento Financeiro será exibido após a efetivação do aditivo.

...

  • preencha o campo Código da Multa com a multa que desejar. É possível usar o botão Image Added para calcular o valor da multa e a memória de cálculo que resultou neste valor. 
  • Salvar
  • Efetivar Aditivo
  • Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado. 

...

  • Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Exclusão de Imóvel.

...

  •  
  • Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação  do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo.
Informações
titleImportante!
  • Se o contrato possui uma garantia associada com vinculo ao valor do contrato, (opção "Vínculo com o valor do contrato" no cadastro de garantias), o sistema exigirá, na efetivação do aditivo de exclusão de imóveis, um aditivo de garantia em preparação para ser aplicado. Este aditivo será automaticamente efetivado ao se efetivar o aditivo de exclusão de imóvel;
  • O aditivo de exclusão de imóvel deverá possuir o mesmo número do aditivo de garantia "Em Preparação" para que seja efetivado corretamente;
  • Da mesma forma, ao desfazer o aditivo de exclusão de imóvel, o sistema automaticamente deverá desfazer o aditivo de garantia e voltar sua situação para "Em Preparação".
  • O campo Valor total do distrato, disponível a partir da versão 12.1.28, representa o somatório dos valores dos imóveis excluídos através do aditivo. 

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