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Reajuste de contrato Manual

Acesso: Módulo Rental > Atualizações > Comercial > Reajuste de contrato

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Após atualizado o sistema gera um log dessa informação (tabela: XXX ) Image Removed: FQ9) 

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Rotina de Estorno

Ao Selecionar estorno nos parâmetros iniciais a tela abaixo será exibida.

Os estornos serão permitidos em ordem de lançamentos. Deverá ser excluído de forma sequencial do último ao primeiro.

obs. o estorno não deverá alterar ou modificar o faturamento feito durante a aplicação do índice. 

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Reajuste de contrato Automático

Acesso: Módulo Rental > Atualizações > Comercial > Reajuste de contrato

Essa rotina tem a responsabilidade de efetuar reajustes automáticos nos valores dos contratos, utilizando um cadastro prévio de índices e seu histórico periódico. Dessa forma, os prazos e valores são ajustados, permitindo que os registros fiquem gravados para uma futura auditoria.

O reajuste é calculado considerando a média do acumulado. Com isso obtemos a variação média a ser considerada.

Por exemplo, suponha que tenham 3 registros de IGPM, janeiro de 2022 até junho de 2022, nesses 3 meses foram apresentado as seguintes variações mensais: 1%, 2% e 1,5%. Para calcular o reajuste acumulado nesse período, soma-se as variações e dividimos por 3 da seguinte maneira: (1+2+1,5) / 3 = 1,5%

Portanto, o reajuste acumulado do IGPM nesse período seria de 1,5%.

Cadastro necessários.

Cadastro índices: Módulo Rental > Atualizações >Cadastros básicos > Índices de correção (CNTA080);

histórico de índices:  Módulo Rental > Atualizações >Cadastros básicos > Índices de correção (CNTA070);

Novos campos do contrato chave para essa rotina :

Data Aniversário (FPA_NIVER): campo de data utilizado para controle do próximo reajuste (exemplo: uma vez por ano).

Código de Reajuste (FPA_AJUSTE): deve ser preenchido com o código de reajuste, conforme cadastro de reajuste prévio (Necessário pre cadastro - Rotina: CNTA070 - Indice de correção).

Ao acessar a rotina é necessário parametrizar os dados do contrato:

Filtro:

Tipo e calculo: informa se é uma atualização ou um estorno de ajuste realizado.

Projeto de / Projeto até: range dos contratos que serão reajustados.

Data de / Data até: Data dos contratos que serão reajustados.

Bem de / Bem até: Equipamentos que serão reajustados.

Cliente de / Cliente até: Código do cliente usado no reajuste.

Loja de / Loja até: Loja do respectivo cliente.

Produto de / Produto até: Código dos produtos  que serão reajustados.

Dt. aniversario de Dt. aniversario até: Data do aniversario dos contratos que serão reajustados.

Informação de Processamento:

Atualiza dt. aniversario (Sim / Não): Sé atualiza data do aniversário no contrato.

Fator de reajuste: valor usado no fator de reajuste no contrato.

Índice de reajuste: Código do reajuste usado no contrato. 

Calculo automático.

Após a confirmação dos parâmetros será exibido a informação dos contratos que estão sendo reajustados.

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É informado o valor unitário original, e também o valor com a aplicação do reajuste podendo ser alterado manualmente.

Nessa tela também é possível realizar ajuste manual da data de aniversário, Data Final do contrato (prorrogação de prazo), Data Próximo faturamento (alteração do ciclo de faturamento).

Para prosseguir com o o reajuste clique em confirmar.

Após atualizado o sistema gera um log dessa informação (tabela: FQ9) 

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Reajuste de contrato de cobrança única.

Ao efetuar um ajuste contratual em uma locação com cobrança única, o sistema verificará se essa transação já foi faturada. Se não tiver sido, o sistema apresentará o registro para o ajuste e permitirá sua realização. Por outro lado, se a transação já tiver sido faturada, o sistema não exibirá o registro e não efetuará o ajuste correspondente.

Rotina de Estorno

Ao Selecionar estorno nos parâmetros iniciais a tela abaixo será exibida.

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obs. o estorno não deverá alterar ou modificar o faturamento feito durante a aplicação do índice. 

ROTINA AUTOMÁTICA

• Exemplo do código fonte.

     MsExecAuto - LOCA086 - Reajuste - LC86A-AUT.prw

     MsExecAuto - LOCA086 - Estorno - lc86b-aut.prw