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  • Contrato de Locação - Aditivos - Exclusão de Imóvel

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O Aditivo  de Exclusão de Imóvel tem o objetivo de desassociar os imóveis selecionados ao contrato de locação que já foi efetivado e teve seus lançamentos financeiros criados. Através do aditivo é possível também gerar cobrança de multa.
Pré-condições

  1. Ter habilitado a permissão [02.03.01.30 e 31] para Efetivar / Desfazer aditivo de Exclusão de Imóvel, do perfil do TOTVS Gestão de Imóveis, localizada em Serviços Globais / Segurança / Perfis.    
  2. Ter efetivado o Contrato de Locação.
  3. Ter selecionado um imóvel.
  4. Ter incluído um Motivo do Aditivo.

...

  • Informar os imóveis que serão excluídos.
  • Caso haja cobrança de multa, preencha o campo Código da Multa com a multa que desejar. É possível usar o botão Image Added para calcular o valor da multa e a memória de cálculo que resultou neste valor. 
  • Salvar
  • Efetivar Aditivo
  • Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado. 
  • Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Exclusão de Imóvel. 
  • Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação  do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo.
Informações
titleImportante!
  • Se o contrato possui uma garantia associada com vinculo ao valor do contrato, (opção "Vínculo com o valor do contrato" no cadastro de garantias), o sistema exigirá, na efetivação
dos aditivos
  • do aditivo de
alteração /
  • exclusão de imóveis, um aditivo de garantia em preparação para ser aplicado. Este aditivo será automaticamente efetivado ao se efetivar o aditivo
de troca
  • de
imóvel /
  • exclusão de imóvel;
Os aditivos
  • O aditivo de
alteração /
  • exclusão de imóvel
deverão
  • deverá possuir o mesmo número do aditivo de garantia "Em Preparação" para que
sejam efetivados
  • seja efetivado corretamente;
  • Da mesma forma, ao desfazer
os aditivos
  • o aditivo de
alteração /
  • exclusão de imóvel, o sistema automaticamente deverá desfazer o aditivo de garantia e voltar sua situação para "Em Preparação".
  • O campo Valor total do distrato, disponível a partir da versão 12.1.28, representa o somatório dos valores dos imóveis excluídos através do aditivo. 

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