Histórico da Página
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- Localizar a Venda Para encontrar a venda que deve ser processada, o sistema lê o campo NU_CONTRATO OU IdContrato da linha no arquivo e busca a venda que contenha este número de contrato na sua regra de venda no componente Financiamento CEF.
- Encontrando a Parcela Ao encontrar a venda, o sistema lê o campo DT_PARCELA do arquivo, que corresponde a Data de Vencimento da parcela na venda e assim identifica de qual parcela se trata.
O campo NU_PARCELA OU PAR identifica o número da parcela que será baixada;
- Processamento do Arquivo Só serão processadas as linhas cujo campo CO_ESTADO_PARCELA estiver OU STATUS estiver com o valor "LP" (Liberada Paga). Este campo indica que a parcela deve ser baixada.
- Conferindo Valores Uma vez localizada a parcela o sistema confere os valores que se encontram no arquivo com os valores dos componentes, que compõe a parcela, considerando uma margem de +/- R$ 0,03, como se segue:
VR_FGTS: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Fgts CEF"
VR_RECURSO_PROP_MUTUARIO OU REC MUTUÁRIO: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Recurso Mutuário CEF"
VR_SUBSIDIO OU DESCONTO: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Subsídio CEF"
VR_FINANC_MUTUARIO OU FIN MUTUÁRIO: Este campo do arquivo tem seu valor consistido de acordo com a seguinte regra:
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Venda com parcela MCMV valor R$ 120000,00 e deseja executar um DCD para baixa parcial com valor de R$ 20000,00: Deve ser criado o arquivo de acordo com o exemplo de Layout: |
Observação:
Se for a primeira parcela e o contrato incluir terreno, então ele é consistido com o valor somado dos componentes "Terreno CEF" e "Financiamento CEF".
Se não for a primeira parcela ou o contrato não incluir terreno, então ele é consistido apenas com o valor do componente "Financiamento CEF".
Se algum destes valores não for consistente, o processo não baixa a parcela e gera um Log do erro encontrado.
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Uma vez cadastrado medição para o empreendimento e possuir lançamentos baixados através da medição não será possível realizar a baixa parcial, visto que o empreendimento não pode ter nenhuma medição cadastrada. |
Vídeo demonstrativo:
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