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Ao executar este processo, poderemos alterar para todas as Subunidades que foram selecionadas na visão.
Para acessar este processo utilize o Ele está acessível através do menu de Processos da visão de Subunidades .Ao e ao abrir esta tela, o sistema apresenta 3 etapas que podem ser parametrizadas conforme as informações a serem atualizadas:
Reforçamos que as informações preenchidas neste processo serão atualizadas em comum, para todas as subunidades selecionadas na execução do mesmo.
Dados Gerais Subunidade: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:
Gerar
...
subunidade de
...
forma: defina como será gerada a numeração das subunidades pelo sistema.
Incremental: todas as subunidades serão geradas com uma numeração sequencial;
...
Incremental por andar: as subunidades serão geradas com a numeração incremental de acordo com o andar ao qual ela pertence
Quantidade de
...
subunidade: informe a quantidade de subunidade a serem geradas por este processo;
Começar de: informe a numeração inicial da primeira subunidade a ser gerada;
Quantidade por andar: informe a quantidade de subunidades por andar;
Intervalo: informe o intervalo de geração entre as subunidades;
Quantidade andares: informe a quantidade de andares;
Previsão
...
subunidade: informe um texto descritivo para as subunidades;
Situação após geração: informe a situação no qual a subunidade será gerada para os cenários abaixo:
Situação para venda
...
e Situação para aluguel;
Buscar valores padrão de subunidade: caso queira copiar os dados de uma subunidade já existente informe-a aqui.
Informações Gerais
...
Peso:
Fração Ideal:
neste agrupador podem ser tratadas as seguintes informações cujas descrições detalhadas podem ser consultados no cadastro da subunidade:
Peso, Fração Ideal, Valor Avaliado;
...
Dados de Loteamento: informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:
Frente (m)
...
, Confrontação Frente
...
, Nulo
...
;
Fundo (m)
...
, Confrontação Fundo, Nulo:
Nulo:
Lado esquerdo (m)
...
, Confrontação Lado esquerdo
...
Nulo:
, Nulo; e
Lado direito (m)
...
, Confrontação Lado direito
...
Nulo:
, Nulo;
Dados de Edificação:
...
informe os dados abaixo, que forem comuns às subunidades selecionadas neste processo:
Área, Área comum (m2)
...
, Área privativa (m2)
...
, Área terraço (m2)
...
, Área total (m2)
...
, Área outros (m2)
...
.
Data de entrega
...
;
Data habite-se
...
;
Descritivo registro
...
;
Condomínio: caso as subunidades selecionadas façam parte de um condomínio, informe os dados que forem comuns à elas:
Imóvel próprio
...
Imóvel ocupado:
; Imóvel ocupado, Cliente/Fornecedor proprietário
...
, Modelo de garantia
...
, e Modelo de subunidade
...
...
.
| Informações |
|---|
Os campos "Imóvel próprio" e "Imóvel ocupado" serão inicialmente exibidos no estado indeterminado (caixa toda preenchida), que não altera o valor dos campos nos registros selecionados. Não será possível alterar em lote os campos "Situação Venda" e "Situação Aluguel" caso a subunidade já esteja associada a uma venda. |
Endereço: Nesta etapa são tratados as opções abaixo, devendo ser preenchidas as informações que serão comuns às subunidades selecionadas:
Atualizar endereço Subunidade:
Não: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição;
Sim, manual: os campos relativos aos dados do endereço são habilitados para edição;
Sim, com o endereço do Empreendimento: os campos relativos aos dados do endereço não são habilitados para edição, uma vez que o sistema utilizará dos dados do endereço do empreendimento.
Atualizar PIS/COFINS
Não: as informações não serão atualizadas;
Sim, com o PIS/CONFINS do Empreendimento: os dados do PIS/CONFINS serão atualizados nas subunidades selecionadas no início deste processo, com as informações preenchidas para o empreendimento;
Aplicar fração ideal: o sistema aplicará a fração ideal de cada subunidade selecionada para o PIS/CONFINS.
Atualizar característica: informe as características que forem comuns às subunidades selecionadas.
IPTU/Registro: Nesta etapa são tratados as opções abaixo:
Atualizar controle de IPTU/Registro: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. As opções são:
Código cartório, Código prefeitura, Inscrição municipal, Área terreno, Área construída e Valor venal.
Atualizar dados da Registradora: preencha as informações que forem comuns às subunidades selecionadas. A descrição detalhada destes campos está disponível na página de cadastro das informações do CERC para as subunidades. As opções são:
Tipo registradora, Tipo imóvel, Tipo fração ideal, Nro. do Pavimento, Tipo gravame/ônus, Nro. da averbação/ônus e Tipo de classificação.
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