Versões comparadas

Chave

  • Esta linha foi adicionada.
  • Esta linha foi removida.
  • A formatação mudou.

...

  • Localizar a Venda Para encontrar a venda que deve ser processada, o sistema lê o campo NU_CONTRATO OU IdContrato da linha no arquivo e busca a venda que contenha este número de contrato na sua regra de venda no componente Financiamento CEF.
  • Encontrando a Parcela Ao encontrar a venda, o sistema lê o campo DT_PARCELA do arquivo, que corresponde a Data de Vencimento da parcela na venda e assim identifica de qual parcela se trata.

          O campo NU_PARCELA OU PAR identifica o número da parcela que será baixada;

  • Processamento do Arquivo Só serão processadas as linhas cujo campo CO_ESTADO_PARCELA  estiver OU STATUS estiver com o valor "LP" (Liberada Paga). Este campo indica que a parcela deve ser baixada.
  • Conferindo Valores Uma vez localizada a parcela o sistema confere os valores que se encontram no arquivo com os valores dos componentes, que compõe a parcela, considerando uma margem de +/- R$ 0,03, como se segue:

VR_FGTS: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Fgts CEF"
VR_RECURSO_PROP_MUTUARIO OU REC MUTUÁRIO: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Recurso Mutuário CEF"
VR_SUBSIDIO OU DESCONTO: Este campo do arquivo, tem seu valor consistido com o componente "Subsídio CEF"
VR_FINANC_MUTUARIO OU FIN MUTUÁRIO: Este campo do arquivo tem seu valor consistido de acordo com a seguinte regra:

Aviso
titleImportante
  • Todos os campos citados em negrito deveram estar citados no arquivo .txt criado para o processamento da baixa por DCD, na primeira linha do arquivo. As demais linhas deverão conter os valores correspondentes a cada campo em uma única linha para cada contrato.
  • Deverá ter o mesmo número de dados separados por ';', que a linha do cabeçalho, se não tiver o processamento não ocorrerá corretamente.
  • Em casos de única parcela, onde será utilizada para ir efetuando as baixas de acordo com as liberações do banco, deve ser informado apenas na coluna 'REC MUTUÁRIO' o valor disponibilizado para pagamento.
  • Somente será efetuada a baixa da linha que contiver a coluna 'STATUS' com o valor "LP"

Venda com parcela MCMV valor R$ 120000,00 e deseja executar um DCD para baixa parcial com valor de R$ 20000,00:
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Deve ser criado o arquivo de acordo com o exemplo de Layout:
      idContrato;DT PARCELA;PAR;STATUS;FGTS;REC MUTUARIO;DESCONTO;FIN MUTUARIO
      21229000 ;01/06/2022  ;1    ;LP        ;0.00  ;20000.00           ;0.00            ;0.00

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Observação
:
Se for a primeira parcela e o contrato incluir terreno, então ele é consistido com o valor somado dos componentes "Terreno CEF" e "Financiamento CEF".
Se não for a primeira parcela ou o contrato não incluir terreno, então ele é consistido apenas com o valor do componente "Financiamento CEF".
Se algum destes valores não for consistente, o processo não baixa a parcela e gera um Log do erro encontrado.

...

Aviso
titleImportante

Uma vez cadastrado medição para o empreendimento e possuir lançamentos baixados através da medição não será possível realizar a baixa parcial, visto que o empreendimento não pode ter nenhuma medição cadastrada.


Vídeo demonstrativo:

View file
nameBaixa por Demonstrativo Cronograma Desembolso.mp4
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