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Para entender como cadastrar um sócio ao empreendimento, verifique a documentação aqui.Vamos ver o exemplo abaixo, onde um contrato terá
Exemplo de incidência de subsidio:
Aluguel
- Contrato de Locação 01: CTO Mensal R$ 5000,00
- Contrato de Locação 02: CTO Mensal R$ 8000,00
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É importante notar que o subsídio sempre será calculado junto aos processos do fechamento, não sendo um cálculo exclusivo no sistema. Visto que o mesmo depende sempre dos valores calculados dos processos na competência em questão. Não há como calcular um subsídio sem que um processo (Cobrança direta, orçamento, medições, etc) tenha sido apurado. Entretanto é possível realizar os cálculos dos processos de forma assíncrona. E na medida que os processos forem compondo a apuração, os valores de subsídio serão sempre atualizados, caso existam.Vamos ver o exemplo abaixo onde o meu condomínio é composto da seguinte maneira
Exemplo de cobrança assíncrona:
Aluguel
- Contrato de Locação 01: CTO Mensal R$ 5000,00
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Neste caso, posso gerar o lançamento financeiro do subsídio (Como demonstrado abaixo) entretanto, após essa geração, nenhuma outra apuração poderá ser feita, visto que o subsídio nesta competência já foi gerado. Para apurar os cálculos restantes, deve ser cancelado o lançamento financeiro do subsídio, através do processo de Cancelar Lançamentos Financeiros.
Visualizando o subsidio calculado
Para visualizar o subsídio basta clicar na linha do processo definido como subsídio. Caso o mesmo esteja calculado e com registros, basta dar dois cliques em sua linha para exibir todo o valor subsidiado.
Os valores subsidiados são abatidos das cobranças comuns e depois das específicas, na ordem abaixo:
- Orçamento
- Cobrança Direta
- Despesa Financeira
- Reserva
- Consumo
Geração de lançamentos financeiros
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Foi criado um novo O processo de geração Geração de lançamentos financeiros especificamente para subsídios. As premissas para exibir esse processo são:
Parâmetro global habilitado (caso contrário, o processo será oculto).
Disponível apenas para subunidades com subsídios já calculados.
Data de vencimento obrigatória, a ser informada pelo usuário.
Sem agrupamento; o lançamento será sempre gerado por unidade (considerando a porcentagem do sócio definida no empreendimento).
O processo de cancelamento seguirá o mesmo fluxo, pois não há regras específicas para o cancelamento de lançamentos financeiros.
Pendência dessa demanda em que estou atuando:
Bloquear a execução do processo de apuração que influencia no subsídio.
Não é possível realizar o fechamento devido a um subsídio com status 'Integrado'.
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de subsídio consiste em gerar para os sócios do empreendimento os valores subsidiados durante a apuração dos cálculos.
Para executar o processo, basta Ir em Processos / Gerar Lançamento Financeiro de Subsídio
Ao executar o processo, serão exibidos os cálculos de subsídio de todas as unidades, caso existam. Estes lançamentos que serão gerados por este processo não possuem agrupamento, sendo sempre gerados de forma única para o sócio do empreendimento, para cada subunidade cujo cálculo resultou em subsídio.
Há a possibilidade de definir uma data de vencimento para estes lançamentos durante a execução do processo.
Cancelar lançamentos de subsídio
O processo de cancelamento utiliza o mesmo menu existente de cancelamento de lançamentos financeiros, bastando selecionar na visão os lançamentos de subsidio gerados para cancelamento.
Veja mais
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