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Caso 1. Quanto o Imóvel é de Terceiro e não está Alugado (Vacância)

Quando o imóvel não pertence a Administradora (imobiliária), o IPTU pode ser repassado para o proprietário.

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1. No cadastro do Imóvel deixe a opção "Imóvel de propriedade da administradora de Imóvel?" DESMARCADA indicado assim que este imóvel é de propriedade de Terceiros;
   
   
   
   
2. O Imóvel deve estar associado a um Contrato de Administração efetivado;
   
   
   
   
3. Ao criar o Evento financeiro deve ser informado o Contrato de Administração e indicar que haverá repasse ao Locador;
   
   
   
   
   1. O repasse pode deve ser feito através de um Evento Avulso ou Agregado. 
      
      
      Quando informar que o evento é "Avulso" o sistema criará permitirá a geração de um novo lançamento financeiro.
      Quando o evento for "Agregado" o valor referente a despesa irá compor o valor líquido do Aluguel através da inclusão de um valor de integração, conforme informado no cadastro do tipo de Evento.

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1. 1. , mas a geração não é automática, sendo necessário que depois de salvar acesse o menu Processos→ "Incluir Lançamento Financeiro".
      
      

Caso 2. Quanto o Imóvel é de Terceiro e está Alugado 

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Ao cadastrar o evento financeiro ao invés de informar o Contrato de Administração informe o Contrato de Locação.

.O Tratamento para

1. 1. Quando o

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1. 1. evento for "Agregado" o valor referente a despesa irá compor o valor líquido do Aluguel através da inclusão de um valor de integração no laçamento financeiro, conforme informado no cadastro do tipo de Evento, mas se os lançamentos de aluguel já tiverem sido gerados é necessário que sejam RE-gerados. 

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Depois de incluir o Evento "Agregado" acesse o menu de contrato de locação, selecione o contrato em questão e gere novamente os lançamentos financeiro com data de vencimento >= ao vencimento da Parcela Agregada. Menu Processos → Gerar Lançamentos Financeiros.

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Desta forma o sistema incluirá na cobrança de aluguel o valor do evento.

Caso 3. Quanto o Imóvel é Próprio e está Alugado (Vacância)

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