Objetivo

Explicaremos neste documento como utilizar o recurso de Evento Financeiro, do módulo de Aluguel,  para laçamento de Despesas de um Imóvel, como por exemplo:

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Caso 1. Quanto o Imóvel é de terceiro Terceiro e não está Alugado (Vacância)

Quando o imóvel não pertence a Administradora (imobiliária), o IPTU pode ser repassado para o proprietário.

Para isso é necessário que:

1. No cadastro do Imóvel seja indicado que o imóvel não Imóvel deixe a opção "Imóvel de propriedade da administradra de Imóvel?" DESMARCADA indicado assim que este imóvel é de propriedade da Administradorade Terceiros;
   
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2. O Imóvel deve estar associado a um Contrato de Administração efetivado;
   
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3. Ao criar o Evento financeiro deve ser informado o Contrato de Administração e indicar que haverá repasse ao Locador;
   
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   1. O repasse pode ser feito através de um Evento Avulso ou Agregado. 
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      Quando informar o evento "Avulso" o sistema criará um novo lançamento financeiro.
      Quando o evento for "Agregado" o valor referente a despesa irá compor o valor liquido do Aluguel através da inclusão de um valor de integração, conforme informado no cadastro do tipo de Evento.

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Caso 2. Quanto o Imóvel é de Terceiro e está Alugado 

Repetir os passos 1 e 2 do caso anterio

Ao cadastrar o evento financeiro ao invés de informar o Contrato de Administração informe o Contrato de Locação.

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O Tratamento para o "Tipo de Cobrança do Evento" (Avulso ou Agregado) é o mesmo do caso anterior.

Caso 3. Quanto o Imóvel é Próprio e está Alugado (Vacância)

No cadastro do Imóvel MARQUE a opção "Imóvel de propriedade da administradra de Imóvel?" indicando que este imóvel é de propriedade da Administradora;

Não é necessário cadastrar o Cadastro de Administração.

Cadastre o Contrato e Locação e no Cadastrado do Evento Financeiro informe o número.

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