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Modelo de Contrato de Locação
O cadastro de Modelo de Contrato permite ao cliente criar modelos para facilitar a inclusão de contratos, evitando erros e agilizando o preenchimento destes contratos de locação. Existe no Cadastro de Contrato de Locação um campo de preenchimento obrigatório, qual permite que o modelo de contrato seja vinculado, preenchendo automaticamente alguns outros campos com um valor padrão.
*+ Wiki Markup
Pré-Condições:+*
*1-* Ter incluído a [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Regra de Vencimento</span></span>|Regra de Vencimento]. *2-* Ter incluído o [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Parâmetro da Integração Financeira</span></span>|Parâmetros de Integração Financeira - Aluguel]. *3-* Ter incluído o [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Tipo de Evento Financeiro</span></span>|Tipo Evento Financeiro]. *4-* Ter incluido um [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Tipo de Contrato de Locação</span></span>|Tipo de Contrato Locação]. *5-* Ter incluído um Índice. *6-* Ter incluído uma Fórmula de Reajuste. *7-* Ter incluído as Fórmulas Rescisórias. *8-* Ter incluído um registro RM Reports com \[Tipo\] 1000, 1016 e 1017.
*+Incluindo um Modelo de Contrato de Locação+*
*Passo 1-* Acesse: TOTVS RM/ Projeto/ Incorporação/ Aluguel/ Cadastros/ Modelo de Contrato *Passo 2-* Clique em \[Incluir\]. *Passo 3-* Será exibido o formulário de cadastro de modelos de Contrato.Preencha os campos conforme o modelo desejado. Os campos são:
*+Aba Identificação+*
- Ter incluído a Regra de Vencimento
- Ter incluído o Parâmetro da Integração Financeira
- Ter incluído o Tipo de Evento Financeiro
- Ter incluído um Tipo de Contrato de Locação
- Ter incluído um Índice.
- Ter incluído uma Fórmula de Reajuste.
- Ter incluído as Fórmulas Rescisórias.
- Ter incluído um registro RM Reports com [Tipo] 1000, 1016 e 1017.
Incluindo um Modelo de Contrato de Locação
- Passo 1 - Acesse: TOTVS RM/ Projeto/ Incorporação/ Aluguel/ Cadastros/ Modelo de Contrato
- Passo 2 - Clique em [Incluir].
- Passo 3 - Será exibido o formulário de cadastro de modelos de Contrato.Preencha os campos conforme o modelo desejado. Os campos são:
Aba Identificação
- Código Codigo Modelo de Contrato:
- Descrição do Modelo de Contrato:
- Código da Regra de Vencimento: A Regra de Vencimento definirá como o sistema criará os lançamentos financeiros para as parcelas do Contrato de Locação.unmigrated-wiki-markup*+
Dia
Fixo:
+* Se Se a
regra
de
vencimento
for
definida
como
dia
fixo,
o
sistema
gerará
a
primeira
parcela
com
data
de
vencimento
igual
ao
valor
informado
ao campo *+\ao campo [1º
Vencimento
Em
{+}{*}\]
do
contrato
de
locação
qual
o
Modelo
de
Contrato
de
Locação
foi
vinculado
e
o
restante
das
parcelas
conforme
o
dia
fixo
estabelecido
na
Regra
de
Vencimento.
unmigrated-wiki-markupDia
Útil:
{*}Se
a
regra
de
vencimento
for
definida
como
dia
útil,
o
sistema
gerará
a
primeira
parcela
e
o
restante
com
vencimento
igual
ao
dia
útil
estabelecido,
ignorando
a
data
informada
ao campo *+\ao campo [1º
Vencimento
Em
\]
+* do do contrato
de
locação
qual
o
Modelo
de
Contrato
de
Locação
foi
vinculado.
- Modalidade de Garantia
- Id Parâmetro
- Tipo de Evento Financeiro
- Código do Tipo de Locação
Aba Dados do Reajuste
- Período de Reajuste
- Periodicidade do Contrato de Locação
- Data Base do Reajuste
- Reajuste por Índice
- Índice
- Defasagem Cotação
- Valor do Índice Informado nas Cotações
- Índice mensal ou índice acumulado
- Cálculo Pro-Rata-Dia
- Configuração Pró-Rata-dia
- Rateio de Índice
- Aplicação de Índice
- Capitalizado
- Reajuste por Fórmula
- Fórmula de Reajuste
Aba Dados da Rescisão
- Informações para cálculos rescisórios por parte do Locatário
- Tipo de Evento Financeiro
- Taxa Rescisória
- Fórmula Rescisória
- Informações para cálculos rescisórios por parte do Locatário
- Taxa Rescisória
- Fórmula Rescisória
Aba Relatórios
- Relatório default de "Contrato de Locação": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1000 - Contrato de Locação".
- Relatório default de "Lista de Encerramento do Contrato": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1016 - Lista de verificação de encerramento".
- Relatório default de "Encerramento/Rescisão": neste campo serão listados apenas relatórios do tipo "1017 - Encerramento/Rescisão do Contrato".