Questão:

Contribuinte informa que somente deve ser lançado no DIMOB os valores de sua venda e não os valores do Financiamento na CEF de seu comprador.

Em outro caso apresentado o contribuinte solicita que seja possível parametrizar que os valores de sua venda não seja considerado algumas taxas como IPTU e transferência.

Resposta:

DIMOB - regras de geração conforme IN

• Ficha 03 - Incorporação/Construção - Vendas
  

Nesta ficha serão informadas as vendas efetuadas pelo declarante no ano-calendário informado.

Nota: O valor pago no ano inclui o pagamento feito em bens e direitos. O valor pago a título de sinal para garantia de transação futura não deve ser informado caso a venda não tenha sido concretizada.

55. Valor da operação é o valor da escritura?_ Resposta: É o valor efetivamente contratado entre as partes.

56. O que informar no campo "Valor da Operação": O valor à vista ou o valor a prazo (valores conforme consta no contrato)? Respostas Informar o valor efetivamente contratado, à vista ou a prazo._

57. O valor da venda a ser informado é o valor líquido (valor de tabela - comissão paga) ou o valor bruto da tabela?_**Respostas: É o valor efetivamente contratado entre as partes. No caso, o valor bruto._*

Conforme Manual do DIMOB - Valor da Operação -

Preencher com o efetivamente contratado entre as partes, independentemente da forma de pagamento.

Seguem as dúvidas:**· O sistema deve possuir a opção de enviar o valor do financiamento, já que o valor da operação deverá ser o valor do contrato?·

Quando nossos clientes parametrizam o sistema para trabalhar com o valor do financiamento, desejam que apenas parte do valor seja considerada ?

Seguem os exemplos:

O valor do financiamento CEF não deve ser considerado, pois devem ser considerados somente os recursos próprios (ticket 5228959)

Devem ser desconsiderados do valor do financiamento alguns componentes como taxas de IPTU, transferências, etc. (ticket 5340942)

Nesse caso, devemos dar abertura aos clientes para enviarem qualquer valor parametrizando o que deve ou não ser enviado?

Ou devemos considerar que o valor da venda é o valor correto a ser enviado, pois é o valor que deve estar no contrato do cliente?

Aguardamos o retorno para orientar os clientes ou ajustar o sistema, dependendo da resposta da consultoria.