Histórico da Página

• Parâmetro antigo - Aluguel Complementar: Todas as informações nesta região são apenas informativas e mostram a fórmula de cálculo e a taxa de participação já cadastradas para o Aluguel Complementar.
• Parâmetro novo - Aluguel Complementar: Nesta região será possível informar uma nova fórmula, bem como uma nova taxa de participação para o Aluguel Complementar, como vemos abaixo:
  • Tipo de Evento Financeiro: O evento que será usado na geração de lançamentos.
  • Buscar Vencimento: Se irá informar ou buscar do contrato.
  • Regra de Vencimento: Caso seja informar será aberto para seleção.
  • Buscar Parâmetro: Se irá informar ou buscar do contrato.
  • Parâmetro de Integração Financeira: Caso seja informar será aberto para seleção.
  • Fórmula de cálculo do aluguel complementar: Utilizado para informar a nova fórmula de cálculo do aluguel complementar. Caso queira informar apenas uma nova taxa de participação, o usuário poderá manter a mesma fórmula antiga, que já é informada por padrão.
  • % Taxa de Participação no faturamento: Neste campo será definido o novo percentual para a taxa de participação. Caso queira informar apenas uma nova fórmula, o usuário poderá manter a Taxa de Participação antiga, e alterar somente a fórmula.
  •  Mínimo (Opções relativas ao aluguel mínimo)
    • Valor Período: O mínimo que deve ser faturado em determinado período
    • Meses: Período para geração do aluguel complementar
    • Valor CTO Fixo: Valor fixo de custo total da ocupação. Quando este campo é preenchido a flag de considera condomínio e fundo ficarão desabilitadas. Visto que o cálculo já é considerado neste montante.
  • Considera condomínio: Caso não exista Valor CTO Fixo, se irá calcular o condomínio junto ao aluguel complementar.
  • Considera fundo promocional: Caso não exista Valor CTO Fixo, se irá calcular o fundo junto ao aluguel complementar.
  • Considera valor do contrato: Considera valor contrato: Permite que, ao ser marcado, o sistema altere automaticamente o valor do aluguel complementar em contratos de locação já efetivados. (Disponível a partir da versão 12.1.2406)

Nesta aba poderemos alterar e inserir novas faixas ao aluguel complementar vigente.

Caso o aditivo possua apenas uma faixa cadastrada, não será possível excluir a única faixa existente.

Todo o cadastro de faixa obedece as regras de alteração / exclusão de faixas do aluguel complementar original.

• Botões Incluir e Excluir: Respectivamente realizam a inclusão e exclusão de novos períodos de medição.
• Tipo: Tipo de Faturamento podendo ser Faturamento, Fluxo de Vendas ou Faturamento Composto.
• Data de início: Início do Período da medição realizada.
• Data Final: Final do Período da medição realizada.
• Percentual Faturamento: Percentual que será acrescentado no valor do aluguel.
• Valor Inicial: Valor Inicial que será cobrado no valor do aluguel.
• Valor Final: Valor Final que será cobrado no valor do aluguel.
• Percentual Faturamento 2: Valor do percentual do segundo faturamento quando o faturamento é do tipo composto. Este faturamento é utilizado por exemplo nos faturamentos de cinema, onde existe o faturamento da bomboniere e também da bilheteria.