Implementação de Arrendamento Mercantil no Contrato

Características do Requisito

Descrição

Será criado um novo tipo de contrato para Arrendamento Mercantil com controle apenas do arrendatário, quem deve reconhecer a contabilidade dos direitos de uso do bem. 
O contrato deve ter o valor presente do bem, valor arrendado, valor dos encargos, quantidade de parcelas e percentual de juros aplicado. 
O contrato deverá gerar os faturamentos com periodicidade de  acordo com a necessidade do contrato, mas não pode ter mais parcelas do que determinado na capa do item de contrato e não deve ultrapassar o valor arrendado. 
Os movimentos e a previsão financeira também devem ser baseados nesses valores.

Procedimento para Implantação

O sistema é atualizado logo após a aplicação do pacote de 12.1.29.

Procedimento para Utilização

01 - Inclusão de Contrato:

-- Criar um novo Contrato e informar a Natureza do Contrato como "Arrendamento Mercantil".

-- Preencher as outras informações obrigatórias.

-- Salvar o Contrato.

02 - Inclusão de Item de Contrato:

-- O Tipo de Faturamento será sempre "Periódico".

-- Para os Contratos de natureza "Arrendamento Mercantil", serão apresentados os campos:

• Taxa de Juros → Campo editável;
• Valor Presente (Vlr. Presente) → Campo calculado.

-- Preencher as informações obrigatórias do item para que seja realizado o cálculo das parcelas:

• Valor Arrendamento;
• Quantidade;
• Taxa de Juros;
• Data Início;
• Data Fim;
• Condição de Pagamento a Prazo.

-- Após informar todos os campos, as parcelas serão calculadas automaticamente. Caso altere algum deles, as parcelas também serão recalculadas.

-- Parcelas calculadas.

Regra de cálculo: 

• Valor Parcela: Vlr. Parcela.
• Valor Presente: Vlr. Presente da Parcela.
• Amortização Juros:  Saldo Devedor (Primeira Parcela = Valor Presente Total) * (Taxa Juros / 100).
• Amortização Parcela: Valor Parcela - Amortização Juros;
• Saldo Devedor: Saldo Devedor (Primeira Parcela = Valor Presente Total) + Amortização Juros - Valor Parcela;
• Data: Data do próxima parcela de acordo com a condição de pagamento.

-- Salvar o Item de Contrato.

03 - Inclusão de Previsão Financeira:

-- O processo de inclusão de previsão financeira irá gerar as previsões com base nas parcelas do arrendamento.

-- Deve-se marcar apenas 1 contrato e então clicar em Processos / Inclusão de Previsão Financeira.

-- Deve-se escolher o Tipo de Documento e a Contabilização sempre será do "Não Contábil".

-- Lançamentos financeiros gerados.

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-- Após gerar a previsão, o status da previsão do item de contrato será alterado para "Gerou Previsão".

-- A partir deste momento, não será possível alterar as informações do item de contrato, apenas os dados de reajuste.

-- Informações de reajuste liberadas para alteração.