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Implementação de Arrendamento Mercantil no Contrato

Características do Requisito

Linha de Produto:

RM.

Segmento:

BackOffice

Módulo:

Totvs Gestão de Estoques, Compras e Faturamento

Rotina:

Action

Nome Técnico

CtrCntAction

Contrato

Tickets relacionados

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País(es):

BRA

Banco(s) de Dados:

SQL SERVER e ORACLE

Tabelas Utilizadas:

TCNT, TITMCNT

Sistema(s) Operacional(is):

Windows

Descrição

Será criado um novo tipo de contrato para Arrendamento Mercantil com controle apenas do arrendatário, quem deve reconhecer a contabilidade dos direitos de uso do bem. 
O contrato deve ter o valor presente do bem, valor arrendado, valor dos encargos, quantidade de parcelas e percentual de juros aplicado. 
O contrato deverá gerar os faturamentos com periodicidade de  acordo com a necessidade do contrato, mas não pode ter mais parcelas do que determinado na capa do item de contrato e não deve ultrapassar o valor arrendado. 
Os movimentos e a previsão financeira também devem ser baseados nesses valores.


Procedimento para Implantação

O sistema é atualizado logo após a aplicação do pacote de 12.1.29.


Procedimento para Utilização

01 - Inclusão de Contrato:


-- Criar um novo Contrato e informar a Natureza do Contrato como "Arrendamento Mercantil".

-- Preencher as outras informações obrigatórias.

-- Salvar o Contrato.



02 - Inclusão de Item de Contrato:


-- O Tipo de Faturamento será sempre "Periódico".

-- Para os Contratos de natureza "Arrendamento Mercantil", serão apresentados os campos:

  • Taxa de Juros → Campo editável;
  • Valor Presente (Vlr. Presente) → Campo calculado.

-- Preencher as informações obrigatórias do item para que seja realizado o cálculo das parcelas:

  • Valor Arrendamento;
  • Quantidade;
  • Taxa de Juros;
  • Data Início;
  • Data Fim;
  • Condição de Pagamento a Prazo.

-- Após informar todos os campos, as parcelas serão calculadas automaticamente. Caso altere algum deles, as parcelas também serão recalculadas.



-- Parcelas calculadas.


Regra de cálculo: 

  • Valor Parcela: Vlr. Parcela.
  • Valor Presente: Vlr. Presente da Parcela.
  • Amortização Juros:  Saldo Devedor (Primeira Parcela = Valor Presente Total) * (Taxa Juros / 100).
  • Amortização Parcela: Valor Parcela - Amortização Juros;
  • Saldo Devedor: Saldo Devedor (Primeira Parcela = Valor Presente Total) + Amortização Juros - Valor Parcela;
  • Data: Data do próxima parcela de acordo com a condição de pagamento.



-- Salvar o Item de Contrato.


03 - Inclusão de Previsão Financeira:


-- O processo de inclusão de previsão financeira irá gerar as previsões com base nas parcelas do arrendamento.

-- Deve-se marcar apenas 1 contrato e então clicar em Processos / Inclusão de Previsão Financeira.



-- Deve-se escolher o Tipo de Documento e a Contabilização sempre será do "Não Contábil".



-- Lançamentos financeiros gerados.



-- Após gerar a previsão, o status da previsão do item de contrato será alterado para "Gerou Previsão".



-- A partir deste momento, não será possível alterar as informações do item de contrato, apenas os dados de reajuste.



-- Informações de reajuste liberadas para alteração.



04 - Faturamento do Contrato de Arrendamento Mercantil:


-- Existem duas maneiras de faturar um contrato. Através da tela de manutenção de contratos ou pelo faturamento por lote.

-- No momento do faturamento do contrato pela tela de manutenção de contratos, é criado automaticamente um lote com as informações do contrato e posteriormente o faturamento do mesmo.

-- Para faturar pela tela de manutenção de contratos, basta selecionar o mesmo e ir em Processos / Faturamento Contrato.


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-- Abrirá uma tela solicitando as informações do tipo de movimento de compra a ser criado.


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-- Após a execução, o contrato será faturado para o tipo de movimento de compra selecionado.

-- Os faturamentos do contrato podem ser visualizados através do anexo "Visualizar Faturamentos".


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-- Na tela abaixo podemos ver o lote que foi criado pelo faturamento.


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-- Na tela de faturamento por lote também podemos ver os faturamentos através do anexo "Visualizar Faturamentos".


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-- Através do lote podemos realizar 4 ações, que são:

  - Faturamento Lote: Irá faturar os contratos de acordo com as informações do lote.

  - Exclusão de Faturamento de Lote: Irá excluir todos os faturamentos vinculados a este lote.

  - Cancelamento de Faturamento de Lote: Irá cancelar todos os faturamentos vinculados a este lote.

  - Cópia de Lote de Faturamento: Irá gerar uma cópia do lote selecionado.


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-- Salvar o Contrato.