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Introdução
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A partir da versão 12.1.32, quando o Gestor do condomínio informa uma cobrança direta envolvendo uma taxa percentual o sistema fará com que essa taxa seja cobrada quando houver o fechamento do condomínio.
Procedimento para utilização
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Para utilizar o cadastro de taxas, devemos primeiramente dar a permissão adequada ao usuário no Perfil, na opção: Gestão de imóveis [03]Condomínio [03.03]Fechamento do Condomínio [03.03.05]Taxa
Deste modo poderemos acessar este cadastro em Condomínio / Fechamento do Condomínio / Taxa.
Os campos disponíveis para o cadastro de Taxa são:
- Item de Cobrança: Informe o item de cobrança que será utilizado para o fechamento das despesas;
- Descrição: Informe a descrição desta taxa;
- Data Inicial: A data inicial da cobrança. Esta informação é obrigatória;
- Data Final: A data final da cobrança. Esta informação não é obrigatória dado que uma cobrança pode ser recorrente sem data final definida;
- Aplicada Sobre: Define se no fechamento o percentual da taxa será aplicado sobre o valor do condomínio ou sobre o valor do contrato de locação;
- Percentual: Percentual total a ser cobrado como taxa;
- Ordem de Prioridade: Deve ser utilizado pelo usuário para informar a prioridade de uma determinada taxa quando ocorre conflito de períodos entre cobranças. Este campo é numérico e o maior valor tem a maior prioridade. Quando não estiver definida a prioridade, ou seja, quando existirem taxas num mesmo período com um mesmo valor para esse campo, o sistema irá sempre usar o primeiro cadastro para realizar os cálculos.
- Associar por:
Informações |
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Tipos de associações das cobranças Também é possível definir se a taxa será associada a empreendimento, unidade ou subunidade. O sistema não permite associação em níveis diferentes. Após a escolha do tipo de associação então o usuário deve definir os empreendimentos/unidades/subunidades. |