A confissão de dívida refere a uma funcionalidade que permite registrar e gerenciar as dívidas de uma empresa, incluindo detalhes como valores, condições de pagamento e histórico de transações.
Para acessar esta funcionalidade, será necessário conceder acessos ao perfil destes usuários que irão atuar com a Cofissão de dívida. Para conceder acesso à esta funcionalidade , siga estes passos:
- Acesse o módulo de Serviços Globais > Segurança > Perfis;
- Edite o perfil do usuário que necessita acessar a Confissão de Dívida;
- Na guia "Acesso a Menus", navegue até Gestão de Imóveis > Aluguel > Shopping > Confissão de Dívida e habilite este menu;
- Salve as permissões realizadas;
- Solicite ao usuário que acesse o módulo de Gestão de Imóveis;
- Agora, o usuário poderá acessar a Confissão de Dívida através do menu Aluguel > Shopping > Confissão de Dívida.
Ao acessar a visão de Confissão de dívida, no primeiro momento será necessário realizar a inclusão dos registros afim de que na proxima vez em que o usuário ao acessar a esta tela, os registros sejam listados para visualizaçãoe manipulação.
| Deck of Cards |
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| Card |
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| Ao acessar esta tela, será possível realizar a inclusão do contrato para renegociação. - Situação: Apresenta a situação da renegociação ;
- Buscar por (Corntrato): Permite o usuário buscar selecionando a coligada e contrato de locação que deseja selecionar para renegociar;
- Buscar por: (Locatário): Realiza a busca pelo CliFor, onde serão lsitados todas as parcelas que encontram-se em abertas e atrasadas para este Cliente selecionado.
- Carregar: Este boão permite carregar os registros selecionados na visão de Lançamentos financeiros.
- Lançamentos financeiros: Esta tela permite o usua´rio realizar a seleção das parcelas que deseja incluir na renegociação, lembrando que apenas parcelas em aberto e atrasadas serão apresentadas nesta visão.
- Totalizadores: Apresenta um resumo do total da dívida. E um resumo da Renegociação (que refere-se as parcelas selecionadas)
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| Card |
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| As configurações da confissão de dívida permitem ao usuário um controle sobre os valores financeiros que estão sendo negociados. Nesta etapa da confissão é possível definir parâmetros para aplicação de desconto, acréscimo, formas de pagamento. Bem como flexibilidade na geração das parcelas e condições especiais de pagamento. Os campos que compõem essa etapa, estão definidos abaixo.
Template de confissão de divida: É possível nesta opção selecionar um template previamente cadastrado. Este template tem por finalidade inserir valores padrões nas configurações abaixo. Para maiores informações, consulte a aba "Template de Confissão de Dívida". Desconto: - Taxa (%): Poderá ser aplicado um percentual definido neste campo. Este percentual será aplicado de forma total a todas as entidades que farão parte do pagamento.
- Valor: Poderá ser aplicado um valor fixo definido neste campo, que será rateado entre as entidades que farão parte do pagamento.
Acréscimo: - Taxa (%): Poderá ser aplicado um percentual definido neste campo. Este percentual será aplicado de forma total a todas as entidades que farão parte do pagamento.
- Valor: Poderá ser aplicado um valor fixo definido neste campo, que será rateado entre as entidades que farão parte do pagamento.
Forma de pagamento: - Tipo de pagamento
- Linear: Será rateado todo o pagamento entre todas as entidades que estão selecionadas.
- Prioridade: Pode-se definir uma prioridade, ajustando através das setas a prioridade de pagamento das parcelas no plano de pagamento.
- Aplicar em:
- Locação
- Fundo Promocional
- Condomínio
| Informações |
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| title | Exemplo de aplicação de valor e taxa |
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| Defini 10% de aplicação de acréscimo; Defini R$ 300,00 de aplicação de valor. As três entidades (Locação, Fundo Promocional e Condomínio farão parte da renegociação) O resultado é o abaixo: - Será acrescido 10% nas parcelas de locação, fundo e condomínio.
- Será acrescido R$100 nas parcelas de locação;
- Será acrescido R$100 nas parcelas de fundo promocional;
- Será acrescido R$100 nas parcelas de condomínio.
Esta lógica vale tanto na aplicação de descontos, quanto de acréscimos. |
Negociação - Usar juros futuros: Define que as parcelas terão incidência de juros. Os juros são definidos nos parâmetros da integração financeira;
- Muita e juros na última parcela: Todas as multas e juros somente incidirão na última parcela;
- Sem multa e juros: Não aplica juros nas parcelas geradas.
- Última parcela condicional:
Vencimento - Qtd. vencimentos no mês: Há a possibilidade de efetuar até quatro vencimentos num mesmo mês;
- Competência inicial: Competência da data da emissão da primeira parcela da confissão de dívida;
- Dia vencimento: Campo que permite a definição do dia de vencimento da parcela. Este campo irá respeitar a competência inicial.
Parcelas
Quantidade: Permite selecionar a quantidade de parcelas do plano de pagamento. Percentual Primeira Parcela: |
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