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  • TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Shopping - Confissão de Dívida

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Deck of Cards
id*
Card
labelRenegociação

Ao acessar esta tela, será possível realizar a inclusão do contrato para renegociação.

  • Situação: Apresenta a situação da renegociação ;
  • Buscar por (Corntrato): Permite o usuário buscar selecionando a coligada e contrato de locação que deseja selecionar para renegociar;
  • Buscar por: (Locatário): Realiza a busca pelo CliFor, onde serão lsitados todas as parcelas que encontram-se em abertas e atrasadas para este Cliente selecionado.
  • Carregar: Este boão permite carregar os registros selecionados na visão de Lançamentos financeiros.
  • Lançamentos financeiros: Esta tela permite o usua´rio realizar a seleção das parcelas que deseja incluir na renegociação, lembrando que apenas parcelas em aberto e atrasadas serão apresentadas nesta visão.
  • Totalizadores: Apresenta um resumo do total da dívida. E um resumo da Renegociação (que refere-se as parcelas selecionadas)
Card
labelConfigurações

As configurações da confissão de dívida permitem ao usuário um controle sobre os valores financeiros que estão sendo negociados. Nesta etapa da confissão é possível definir parâmetros para aplicação de desconto, acréscimo, formas de pagamento. Bem como flexibilidade na geração das parcelas e condições especiais de pagamento.

Os campos que compõem essa etapa, estão definidos abaixo.


Template de confissão de divida: É possível nesta opção selecionar um template previamente cadastrado. Este template tem por finalidade inserir valores padrões nas configurações abaixo. Para maiores informações, consulte a aba "Template de Confissão de Dívida".

Desconto:

  • Taxa (%): Poderá ser aplicado um percentual definido neste campo. Este percentual será aplicado de forma total a todas as entidades que farão parte do pagamento.
  • Valor: Poderá ser aplicado um valor fixo definido neste campo, que será rateado entre as entidades que farão parte do pagamento. 

Acréscimo:

  • Taxa (%): Poderá ser aplicado um percentual definido neste campo. Este percentual será aplicado de forma total a todas as entidades que farão parte do pagamento.
  • Valor: Poderá ser aplicado um valor fixo definido neste campo, que será rateado entre as entidades que farão parte do pagamento. 

Forma de pagamento:

  • Tipo de pagamento
    • Linear: Será rateado todo o pagamento entre todas as entidades que estão selecionadas.
    • Prioridade: Pode-se definir uma prioridade, ajustando através das setas a prioridade de pagamento das parcelas no plano de pagamento.
      • Aplicar em:
        • Locação
        • Fundo Promocional
        • Condomínio
Informações
titleExemplo de aplicação de valor e taxa

Defini 10% de aplicação de acréscimo;

Defini R$ 300,00 de aplicação de valor.

As três entidades (Locação, Fundo Promocional e Condomínio farão parte da renegociação)

O resultado é o abaixo:

  • Será acrescido 10% nas parcelas de locação, fundo e condomínio.
  • Será acrescido R$100 nas parcelas de locação;
  • Será acrescido R$100 nas parcelas de fundo promocional;
  • Será acrescido R$100 nas parcelas de condomínio.

Esta lógica vale tanto na aplicação de descontos, quanto de acréscimos.

Negociação

    • Usar juros futuros: Define que as parcelas terão incidência de juros. Os juros são definidos nos parâmetros da integração financeira;
    • Muita e juros na última parcela: Todas as multas e juros somente incidirão na última parcela;
    • Sem multa e juros: Não aplica juros nas parcelas geradas.
  • Última parcela condicional: 

Vencimento

  • Qtd. vencimentos no mês: Há a possibilidade de efetuar até quatro vencimentos num mesmo mês;
  • Competência inicial: Competência da data da emissão da primeira parcela da confissão de dívida;
  • Dia vencimento: Campo que permite a definição do dia de vencimento da parcela. Este campo irá respeitar a competência inicial.

Parcelas

Quantidade: Permite selecionar a quantidade de parcelas do plano de pagamento.

Percentual Primeira Parcela:

Card
labelPlano de pagamento