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Com o intuito de flexibilizar o parcelamento e pagamentos de débitos de contratos de locação e vendas, foi disponibilizada a partir da versão 12.1.24(Locação) e 12.1.29(Vendas), a opção de geração de acordo para lançamentos provenientes do TOTVS Incorporação.
As regras para geração do acordo seguirão os padrões que devem primeiro ser definidos no TOTVS Gestão Financeira. Consulte a documentação abaixo para maiores detalhes da rotina de acordo:

Procedimentos para realização do acordo.

1. Permissões | Template

Para iniciar a utilização do Acordo, certifique-se através do Perfil de usuário no TOTVS Gestão Financeira, em Serviços Globais as permissões para: Incluir | Editar | Aprovar e Excluir.

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2. Configuração da interface de Acordo | Template

Após liberação de permissão deve-se acessar o processo através do menu Contas a Pagar | Receber - Operações Financeiras | Acordo.
Neste momento será possível definir regras de interface criando templates para a tela de geração de acordo.

3. Gerando o acordo no TOTVS Incorporação

Para os contratos de venda é preciso informar um componente default que será utilizado para as novas parcelas que forem criadas, o mesmo será informando no parâmetro 'Código do componente a ser gerado no acordo de venda (Somente Principal)'. Parâmetros>>Totvs Gestão de Imóveis>>Integração Financeira>>Financeiro.

Para gerar um acordo no TOTVS Incoporação, basta selecionar o Contrato de Venda / Aluguel, acessar a visão de lançamentos gerados (Anexos | Lançamento Financeiro) e ir em Processos | Gerar Acordo:

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Imagem 1: Selecionando o contrato e anexo de lançamentos financeiros.

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Imagem 2: Gerando o acordo na visão de lançamentos da venda.

Durante o processo, pode-se selecionar o template cadastrado ao usuário, bem como outros dados e valores pertinentes ao acordo:

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Imagem 3: Template selecionado e o valor líquido dos lançamentos na data do acordo.

Estes lançamentos, após a realização do acordo, serão considerados como baixados por acordo. O usuário deverá então baixar as novas parcelas geradas, com seus respectivos novos valores de juros, multa, descontos e etc.

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Imagem 4: Interface do acordo. Selecionando taxas de juros, multa, desconto, bem como quantidade de parcelas, observações do acordo e número do documento.

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Imagem 5: Visualização das parcelas do acordo.

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Imagem 6: Lançamento baixado com sucesso através do processo de acordo.

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Imagem 7: Parcelas geradas no TOTVS Gestão Financeira com sucesso.

As parcelas geradas via acordo financeiro serão tratadas em separado e não estarão disponíveis diretamente na visão da venda / aluguel.
Para que se visualize estas parcelas e faça a posterior baixa das mesmas, deve-se ir diretamente no módulo TOTVS Gestão Financeira, ou então, acessar as parcelas via rastreabilidade, selecionando o lançamento que participou do acordo, como mostra a imagem acima.

4. Cancelamento do acordo.

É permitido cancelar um Acordo, desde que nenhum lançamento gerado esteja incluído em uma das categorias que restringem o cancelamento do Lançamento gerado por Acordo.
Ao cancelar um Acordo, a baixa dos lançamentos geradores será automaticamente cancelada e os Lançamentos gerados serão também cancelados.