Este processo possibilita a geração de valores de Aluguel Complementar para os contratos de locação vigentes. O Aluguel Complementar é uma forma de cobrança que visa implementar um valor a mais aos valores de aluguel. Esse complemento é feito por período, por exemplo, supondo que o valor do aluguel seja R$ 1.000,00 e o valor do Aluguel Complementar seja R$ 500,00, com isso o valor total do aluguel será de R$ 1.500,00. Estes valores são gerados baseados no faturamento.
Para acessar o processo de Geração de Aluguel Complementar abra Aluguel / Contrato de Locação / Processo Aluguel Complementar.

Campos da tela:

• Mês/Ano: Mês e ano da medição registrada nos contratos de locação.
• Código locatário: Este campo possibilita filtrar as informações de Aluguel Complementar por locatário.
• Contrato locação: Este campo possibilita filtrar as informações de Aluguel Complementar por Contrato de Locação.
• Filtrar Coligadas: Neste campo o usuário seleciona quais coligadas farão parte da busca.
• Botão Pesquisar: Botão faz a busca, caso algum período de algum contrato de locação esteja dentro do Mês/Ano informado, o mesmo será mostrado na grid para a geração do aluguel complementar.
• Grid com as medições: Mostra os registros das medições encontrados para o período informado.

Observações:

• Caso exista um escalonamento para a mesma competência do faturamento, então será considerado o valor do escalonamento, e não o valor do aluguel.
• Com a execução da geração dos valores de Aluguel Complementar, serão criados automaticamente os registros de Eventos Financeiros com o tipo de Locação Complementar.
• Em caso de necessidade de cancelamento do lançamento do aluguel complementar e a sua regeração com novos dados, o usuário deverá ir no cadastro de Medição, alterar qualquer campo editável na tela conforme desejado e salvar. O sistema irá solicitar uma confirmação de regeração do lançamento. Após a confirmação, o lançamento antigo será cancelado e excluído e o novo lançamento será criado e vinculado à medição. Este procedimento não é possível de ser realizado quando o lançamento estiver baixado.

• Ao incluir uma medição de aluguel complementar, a medição fica com o status de 'Pendente', porém ao gerar os lançamentos do aluguel complementar, quando o faturamento não atingir o percentual necessário para incluir o lançamento complementar, a medição terá o status da medição alterado para 'Sem valor complementar'

Para obter maiores informações sobre Aluguel Complementar clique aqui
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