Esta funcionalidade não só permite alterar o(s) cliente(s) da venda para o(s) novo(s) cliente(s) escolhido(s), como também permite editar o seu percentual de participação e o seu papel como comprador Principal ou secundário, conforme a necessidade da incorporadora.
Melhoria no Histórico de Compradores!
A partir da versão 5.0 do Aditivo de Troca de Compradores, o sistema grava uma nova linha para as inclusões e alterações realizadas na Troca de Compradores, garantindo assim, um histórico fidedigno dos compradores, seus papéis e sua participação ao longo da existência da venda.
Com a implementação desta versão, o sistema não permite mais que se desfaça os aditivos da versões anteriores (4.0, etc.).
Os aditivos de troca de comprador na versão 4.0, que estiverem em preparação, serão atualizados automaticamente para a versão 5.0 e dessa forma, poderão ser desfeitos normalmente, caso necessário.
A versão 5.0 deste aditivo está disponível a partir do Patch Específico 12.1.2402.236, de
Ao selecionar este tipo de Aditivo, será apresentado todos os compradores ativos cadastrados da Venda, para manipulação. Nessa tela podemos Incluir , Editar e Excluir os compradores.
Importante!
Não cancele o Processo Sincronizar parcelas do aditivo com a venda, pois o mesmo é essencial para a correta parametrização do Aditivo.
Caso esta ação seja executada, o sistema retornará à tela inicial do Aditivo e será necessário refazer toda a parametrização, até que o processo acima seja executado em sua completude.
Caso a Integração com a Registradora de Recebíveis esteja parametrizada, verifique as Premissas em relação à este tipo de Aditivo, para se executar o Processo Integrar com Registradora.
Observação:
Ao realizar o Aditivo de Troca de Compradores, se na venda existir parcelas baixadas parcialmente, o sistema gera um novo grupo de aditivo no financiamento com o saldo restante destas parcelas para o novo comprador, atualizando a data do reajuste nas novas parcelas.
Ao incluir ou editar um comprador será exibida uma tela, contendo os seguintes campos:
Comprador principal: Esse campo quando marcado, determina que o comprador é o principal do Contrato. Dessa forma as parcelas serão geradas em seu nome.
Situação operacional: Esse campo exibe a situação do comprador, que pode ser:
- Inclusão: Ao incluir um novo comprador, esse campo é exibido automaticamente;
- Corrente: Ao editar um comprador já existente na venda, esse campo é exibido automaticamente;
- Exclusão: Ao excluir um comprador já existente na venda, esse campos é exibido automaticamente;
Comprador: Nesse campo é possível definir qual o Cliente/Fornecedor será o comprador;
Transferir comprador: Esse campo permite definir como será a transferência das parcelas para o novo comprador, possui as seguintes opções:
- Para todas as parcelas em aberto da(s) série(s) selecionadas(s): Ao selecionar essa opção, será realizado a transferência de comprador para todas as parcelas em aberto das séries de pagamento selecionadas no aditivo;
- Para a(s) parcela(s) da(s) série(s) selecionadas(s) com vencimento igual ou maior a data de transferência: Ao selecionar essa opção, será realizado a transferência de comprador para todas as parcelas com vencimento igual ou maior a data de transferência informada pelo usuário, nas séries de pagamentos selecionadas;
Data de transferência: Determina de qual data a transferência de comprador será realizada, caso selecionada essa opção no campo anterior;
Aplicar: Esse botão tem como função aplicar a transferência de comprador parametrizada pelo usuário;
Limpar: Esse botão tem como função limpar as alterações de transferência de comprador realizadas pelo usuário;
Série de pagamentos: Nessa tela é possível visualizar as séries de pagamento da venda, assim como o compradores responsáveis;
Observação: O sistema permite a efetivação de Aditivo de Troca de Comprador para contrato de venda em situação Quitada, sem que seja necessário alterar a situação do mesmo. Esta ação é permitida, caso a incorporadora necessite manter algum histórico em relação aos compradores. Seja para fins de cobrança de impostos ou serviços, seja para fins de atendimento, ou qualquer outro tipo de controle, que se fizer necessário.
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