Histórico da Página
Vendas
...
- Identificação: Nesta pasta, serão informados os dados que identificarão a Venda/Aluguel cadastrada.
...
- Campos a serem preenchidos:
...
- Venda/Aluguel: Nesta opção o usuário irá selecionar se contrato será uma Venda ou um Aluguel.
...
- Situação: Este campo é controlado pelo sistema e informa a situação que a venda está naquele momento.
...
- As situações podem ser:
...
- Em Preparação: 1ª situação da venda;
- Efetivada: como o próprio nome diz, quando a venda já foi efetivada;
- Quitada: situação alterada automaticamente quando a última parcela do plano de financiamento é quitada;
- Cancelada: quando a venda foi distratada por um dos seguintes motivos: Cancelada / Distrato Bilateral / Distrato Unilateral / Outros / Inadimplência / Desistência.
...
- Bloqueada: esta é a única situação que o sistema não controla, ou seja, o usuário coloca uma venda como bloqueada e automaticamente a sub-unidade também fica bloqueada
...
- .
- Núm Venda/Aluguel: Informe o Número da venda cadastrada.
...
...
| Informações |
|---|
| O número da venda será sequencial ou não, dependendo da parametrização do sistema. Caso o parâmetro "Venda Sequencial" Menu Opções | Parâmetros | RMSGI | Contrato | Venda/Aluguel, esteja marcado, ao criar a venda, o sistema incluirá um número de venda, caso o parâmetro esteja desmarcado, o usuário deverá informar um número de venda; |
...
- Núm. do Contrato: Após a efetivação da venda e a geração do contrato neste campo aparece o número referente ao contrato.
...
| Informações |
|---|
| Este campo não pode ser editado. Ele somente irá mostrar o número do contrato depois que ele for gerado. |
...
- Cód. Cliente: Informe o código do cliente que está no cadastro de Clientes. Neste campo, não será apresentado uma lista dos códigos dos clientes.
...
| Informações |
|---|
...
| Este campo é preenchido automaticamente após preencher o campo Nome Cliente. |
...
- Empreendimento: Selecione o empreendimento da venda/aluguel.
...
- Cód Vendedor Pessoa Jurídica: Informe o Código ou Nome do vendedor Jurídico da venda. Na lista de opções serão apresentados todos os vendedores cadastrados através do Menu Cadastro | Vendedores | Pessoa Jurídica;
...
- Cód Vendedor Pessoa Física: Informe o Código ou Nome do vendedor Físico da venda. Na lista de opções serão apresentados todos os vendedores cadastrados através do Menu Cadastro | Vendedores | Pessoa Física;
...
- Cód Modalidade: Selecione a Modalidade que será utilizada na venda. Na lista de opções serão apresentadas todas as modalidades cadastradas através do Menu Cadastro | Condições da Venda | Modalidade Venda;
| Informações |
|---|
Ao incluir ou editar um contrato de locação o usuário possa optar por preencher ou não o campo "Modelo de Contrato" |
...
; |
...
; |
|
...
. |
- Cód Conta Caixa: Informe qual Conta Caixa será utilizada na venda que fará integração com o RM Fluxus.
...
Datas:
Data Venda: Informe a data em que a venda foi criada.
| Informações |
|---|
...
| Se o parâmetro "Usar data do sistema para a data da venda", através do Menu Opções | Parâmetros | RM SGI, estiver marcado, ao criar uma venda, este campo será preenchido automaticamente com a data do sistema. |
...
- Data do Cancelamento: Caso a venda esteja com a situação cancelada, o sistema irá mostrar neste campo a data do cancelamento;
...
- Data Base: É a data base que o sistema irá tomar como padrão para efetuar as correções do plano de financiamento.
...
- Data da Inclusão: Campo preenchido automaticamente pelo sistema com a data atual do sistema no dia em que foi realizada a inclusão da venda;
...
- Data de Entrega das Chaves: Informe a data que o cliente receberá as chaves do seu imóvel.
...
- Data da Assinatura: Informe a data de Assinatura desta venda.
...
- Data Previsão Entrega: Informe a data de previsão de entrega da subunidade desta venda.
- Referência de Entrega do para o componente existem quatro opções, são elas:
- Data da Entrega do Empreendimento: Se marcado, determina que a data de entrega do empreendimento será a referência para as correções.
...
- Data do Habite-se: Se marcado, determina que a data do habite-se será a referência para as correções.
...
- Data da Entrega da Chave: Se marcado, determina que a data da entrega das chaves será a referência para as correções.
...
- Data da Assinatura: Se marcado, determina que a data da Assinatura será a referência para as correções.
Valores de Contrato:
Valores Negociados Inicialmente:
Valor da Venda: Valor do contrato definido no campo Valor do Item no cadastro do item da Venda/Aluguel.
Valor do Desconto: Valor do desconto definido no campo Valor Desconto no cadastro do item da Venda/Aluguel, para o caso de ter algum desconto na subunidade.
Valor Total Financiado: Este campo mostra a soma dos valores de financiamento do contrato. Estes valores são buscados do Plano de Financiamento.
Valores Atualizados:
Valor Atualizado: Valor da venda atualizado por meio de reajustes e aditivos.
Valor do Desconto: Soma dos valores de desconto atualizados.
Total baixado da venda/aluguel: Soma de todos os valores baixados no contrato.
Saldo Devedor Atual: Soma de todos os valores em aberto restantes do contrato.
Baixado (%): Representação gráfica que mostra a soma de todos os valores baixados no contrato.
Item do Contrato
Nesta aba deverá ser cadastrado o Item de Contrato utilizado na Venda/Aluguel.
Campos a serem preenchidos:
Empreendimento: Traz o código e o nome do empreendimento que foi cadastrado na Venda.
Observação: Este campo não poderá ser editado, pois o empreendimento já foi cadastrado na pasta Identificação.
Unidade: Informe a Unidade a ser cadastrada.
Sub-Unidade: Informe a Sub-Unidade a ser cadastrada.
Valor Sub-Unidade: Informe o valor da Sub-Unidade.
Observação: Este campo será preenchido automaticamente de acordo com o valor cadastrado para esta sub-unidade. Este campo poderá ser modificado.
Desconto Sub-Unidade: Informe o valor do desconto da Sub-Unidade, se houver.
Plano de Financiamento
Para gerar o Plano de Financiamento, é necessário entrar no Processo "Gerar Plano de Financiamento"
Após a geração do Plano de Financiamento, será apresentado os dados nas seguintes abas:
Condições de Venda:
Será apresentado todo os componentes da regra do Plano de Financiamento.
Consultar Log: Nesta opção, iremos verificar o histórico das alterações realizadas em cada componente da regra.
Consultar Reajustes Mensais: Nesta opção, será apresentado todo o histórico do Contrato por data de alteração, quais foram os valores de Juros e Correção Monetária calculados, descontos concedidos e valores baixados.
Plano de Financiamento:
Será apresentado o Plano de Financiamento, de acordo com os componente da Condições de Venda.
Após a geração do Plano, poderemos realizar as seguintes Alterações:
Edição de Parcelas
A opção Edição de Parcelas permite que você altere dados de uma Parcela já existente. Essa edição só é permitida em Vendas 'Em Preparação', que tenha o Plano de Financiamento Gerado e que ainda não tenha realizado a integração com o Financeiro.
Este Processo permite funcionalidades como:
- Inclusão, alteração e exclusão de Componentes na Parcela, atualizando o valor desta parcela consequentemente.
...
Visão Geral
Import HTML Content
Conteúdo das Ferramentas
Tarefas