Importação de baixa Criada a funcionalidade de importação de baixas de lançamentos financeiros para contratos de Vendas, Aluguéis e Securitização. Podendo ainda realizar baixas de Parceiros e comparar os valores que compõe as parcelas de componente a componente. As opções disponíveis para realizar as baixas e localizar os lançamentos financeiros correspondentes são as seguintes: - Código do Empreendimento
- Código da Unidade
- Código da Subunidade
- CPF ou CNPJ
- Data de Vencimento
- Data da Baixa
- Valor da Parcela
- Valor Baixado
- Número do contrato de venda
- Número do contrato de aluguel
- Número da venda
- Número do documento
- Nosso número
- Referência do lançamento financeiro no RM
- Coligada do lançamento financeiro RM
- Valor original
- Valor dos juros de contrato
- Valor da correção monetária
- Valor do seguro
- Outros valores (taxas administrativas, etc.)
- Valor do desconto
- Valor da multa
- Valor dos juros de mora
*Os campos que estão em negritos são obrigatórios o seu preenchimento no arquivo e devem ser combinados com outros campos para que o sistema possa encontrar a parcela a ser baixada. 1º Liberar o Perfil do Usuário para utilização do Importador de Baixas Image Added Serviços Globais
Image Added Segurança | Acesso | Perfis
Image Added Liberando acesso – Importação de Baixas
Image Added Incorporação
Image Added Utilitários | Importador de Baixas
Image Added O cadastro de importador é utilizado para visualizar, alterar ou excluir os itens de baixas que foram importados pelo processo de Importador de Baixas através de arquivo CSV. Podendo ainda cadastrar manualmente o lançamento a ser baixado Image Added IDENTIFICADOR = Preenchido automaticamente ID ITEM = Preenchido automaticamente CNPJ/CPF = Campo obrigatório para preenchimento DATA DE VENCIMENTO = Campo obrigatório para preenchimento DATA DA BAIXA = Campo obrigatório para preenchimento VALOR BAIXADO = Campo obrigatório para preenchimento VR. PARCELA . IMP = Campo obrigatório para preenchimento (Valor Líquido, contém valores de multa, juros de atraso e valores do TIN) Esta tela é preenchida conforme arquivo com extensão CSV Image Added. CONTRATO DE VENDA = Não é um campo obrigatório , pois tem contrato de Venda/Aluguel que este mesmo fica em branco, mas no caso acima que tem o código , pode ser incluído no Arquivo CSV de importação. Processo para importar arquivo de baixas CSV Image Added Selecionar – Importação de Baixas Processos | Importação do Arquivo de Baixa Image Added Ao habilitar as opções Validar itens do arquivo e Baixar itens validados,é possível informar a Conta Caixa e o Meio de Pagamento que serão utilizados na baixa. O layout deve ser gravado, para que tenha a opção de escolher o layout ao entrar no importador. Isso irá possibilitar que o usuário tenha mais de um layout para importar baixas com objetivos diferentes. Exemplo de configuração do Perfil no RM para Arquivo CSV Simples . Image Added À direita o arquivo CSV com suas colunas na ordem : - Emprendimento
- Bloco
- Unidade
- CPF
- Vencimento
- Valor Parcela
- Data Baixa
- Data Movimento
- Valor Pago
Nesta mesma ordem o RM tem que estar configurado , como mostra a imagem á esquerda que informa Empreendimento = 1 por ser o primeiro no arquivo CSV e assim sucessivamente. Image Added Arquivo selecionado e em seguida : Avançar Image Added Neste passo é mostrada uma pré visualização antes que seja executado o arquivo!! Em seguida : Executar Image Added Processo executado Image Added Importado arquivo Image Added Dados importados conforme Layout ( Arquivo CSV ) Image Added Na imagem acima mostra os dados no Arquivo CSV e como ficam no RM após sua importação , cada campo com sua definição da posição do Layout pré definido do Perfil . Exemplo de Importação do Arquivo Completo: Image Added Alguns Campos de exemplo que são informados no Completo que são importados: - Número Contrato
- Ref . Lançamento
Lembrando que não pode ser Importado ao mesmo tempo ( Venda / Securitização e Aluguel ) Só podendo ser feita a importação de Venda em separado para ai sim , efetuar a importação de Securitização e sucessivamente Aluguel. Image Added Arquivo de Importação configurado ( Complicado ) Image Added Avançar Image Added Pré visualização do Arquivo antes de executar Image Added Processo executado Image Added Importado para o RM o Arquivo Image Added Nesta Importação complete é informado mais campos e Inclusive a Ref do Lançamento já é informado no mesmo. Image Added Lembrando que , se tentar importar Arquivo Completo com Perfil Simples e vice versa ocorrerá erro como é mostrado a baixo : Image Added Selecionado o Perfil SIMPLES e o arquivo COMPLETO .. Image Added Pré – Visualização do Arquivo Image Added |