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O cálculo do valor do aluguel complementar é realizado de acordo com os parâmetros definidos. Para todos os cálculos será necessário preencher as faixas de faturamento. São os diferentes tipos de cálculo que o sistema realiza:

Faturamento Considerando Condomínio / Fundo Promocional

Caso o Mínimo Valor período e Valor CTO Mensal não sejam preenchidos, ao marcar a opção Considera condomínio, ou a opção Considera fundo promocional o valor do condomínio ou do fundo promocional será descontado junto com o valor do aluguel base do valor do Faturamento.

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Faturamento: R$ 550.000,00.

Porcentagem: 3%.

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3% de R$550.000,00 = R$ 16.500,00

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R$ 16.500,00 - (R$ 1.000,00 + R$ 3.500,00) = R$ 12.000,00

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Exemplo, contrato com o campo marcado "Considera fundo promocional":

Para que o fundo promocional seja descontado do valor total do faturamento, devemos primeiramente criar um evento do tipo "Fundo Promocional".  Este evento deve estar integrado, ou seja, com lançamentos gerados para uma determinada competência, como mostra a imagem abaixo:

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Para que o evento do tipo fundo promocional seja considerado no cálculo do aluguel complementar, também devemos realizar o procedimento abaixo:

Contrato locação > Aluguel Complementar

Marcado o campo Considera fundo promocional na aba de Aluguel Complementar do contrato de locação:

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Acessar Contrato de locação > Controle de faturamento;

Inserir um faturamento na mesma competência que o evento do tipo fundo promocional foi integrado.

Exemplo:

Evento financeiro do tipo fundo promocional integrado e na competência 12/21. 

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Faturamento cadastrado na competência 12/21

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Acessar Contrato de Locação > Anexos > Controle de Faturamento:

Faturamento: R$ 220.000,00.

Porcentagem: 10%.

Ao gerar o lançamento do aluguel complementar, o fundo promocional será calculado no seguinte formato:

Valor do faturamento na competência de 12/2021: 220.000,00
Percentual do faturamento na competência de 12/2021: 10,0000%
Cálculo do valor do aluguel complementar (Valor do faturamento * percentual / 100): 220.000,00 * 10,0000% / 100 = 22.000,00

Considerar fundo promocional: Sim
Fundo Promocional: 2000,0000

Cálculo do valor do aluguel complementar (faturamento - (valor do aluguel + valor do condomínio + valor do fundo promocional)):
22.000,00 - 2.000,00 = 20.000,00

Faturamento mínimo mensal (Valor CTO Mensal)

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