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Para possibilitar o envio das informações referentes à Resolução Nº 4.909, DE 27 DE MAIO DE 2021, do Conselho Monetário Nacional, CMN, que foi atualizada através da  Resolução CMN Nº 5055 DE 15 DE DEZEMBRO DE 2022, disponibilizamos o Processo Integrar com Registradora para possibilitar a definição das Entidades que serão enviadas (Empreendimentos, Unidades e Subunidades)

A integração com a registradora CERC envolve envio de dados do Empreendimento, Unidades, Subunidades, Contratos, Comprador Principal, Parcelas e dados da integração Bancária.

Ao acessar este Processo, o sistema apresenta uma tela informando que:

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A integração com a registradora pode ser filtrada por: (não deve-se utilizar utilizar data fixas ou parâmetros nos filtros para a execução do mesmo

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Além destes avisos, esta tela apresenta ao Usuário os seguintes campos para realizar os Filtros, que serão utilizados para selecionar as informações a serem integradas:

Integrar com a Registradora Todos(as) os (as) Subunidades Filtradas por Empreendimento: Este campo apresenta a opção para se filtrar ou:

• Por Empreendimento: Esta opção apresenta na Visão os Empreendimentos de todas as Coligadas para serem tratados no Campo Ação e no Filtro a ser configurado na Visão/Grid que é exibida mais abaixo desta tela. Esta opção é muito útil para se realizar a carga inicial ou até mesmo as cargas periódicas das informações à CERC; ou
• Por Unidade: Esta opção apresenta na visão as Unidades de todas as Coligadas, para serem tratados de forma específica no Campo Ação e no Filtro a ser configurado na Visão/Grid que é exibida mais abaixo desta tela. Esta opção é útil quando se faz necessário aplicar uma Ação comum à um Grupo de Subunidades, junto ao CERC; ou
• Por Subunidade: Esta opção apresenta na visão as Subunidades de todas as Coligadas, para serem tratados de forma específica no Campo Ação e no Filtro a ser configurado na Visão/Grid que é exibida mais abaixo desta tela. Esta opção é útil quando se precisa tratar uma ou mais Subunidades de forma específica.

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) 

• Empreendimento: Que filtrará todas as unidades, subunidades e contratos dos empreendimentos selecionados no filtro; ou
• Unidade: Que filtrará todas as unidades, subunidades e seus contratos dos Empreendimentos/Unidades selecionados no filtro; ou
• Subunidade: Que filtrará todas as subunidades e seus contratos dos Empreendimentos/Unidades/Subunidades selecionados no filtro; ou

Somente serão listadas as entidades acima que possuem o campo Tipo Registradora preenchido para serem integrados com a CERC.

Ação: Este campo apresenta as ações em relação ao registros filtrados na Visão/Grid, que podem ser realizadas junto ao CERC. São elas:

• Adicionar/Modificar: Esta ação é utilizada para  incluir ou modificar informações dos Registros integrados com a CERC. Esta ação deve ser utilizada no envio inicial da Integração e também periodicamente para atualizar essas informações, de acordo com a rotina de cada cliente ; ou
• Deletar: Esta ação deve ser utilizada para excluir as informações dos registros tratados pela combinação do Campo Integrar com a Registradora Todos(as) os (as) Subunidades Filtradas por Empreendimento e do Filtro aplicado na Visão/Grid.

Ainda nesta tela, é exibida a Visão/Grid, para que, em conjunto com o Filtro aplicado sejam exibidos os Registros das Subunidades que serão adicionadas ou removidas da Integração com CERC.

As ações de integração com a registradora pode ser: 

• Incluir/Modificar:  Configurado essa ação, os registros filtrados de empreendimento, unidade, subunidade, contrato, comprador e parcelas serão incluídos/atualizados na registradora;
• Deletar: Configurado essa ação, os registros filtrados de subunidades, contratos, compradores e parcelas serão deletados na registradora, porem o empreendimento e unidade serão deletados se não houver outras subunidades vinculadas as mesmas;

Agendamento

• Esta funcionalidade é concebida para ser executada de forma autônoma e recorrente (vide a documentação do Agendador de Tarefas); e
• Para manter os dados sincronizados dos valores de parcelas devido o reajuste mensal, o processo deverá ser agendado mês a mês para manter esse sincronismo e sempre após o reajuste.

As informações tratadas neste Processo são apresentadas ao Usuário das seguintes formas:

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