Integração CERC (Registradora Recebíveis) - Processos - Integrar com Registradora

Para possibilitar o envio das informações referentes à Resolução Nº 4.909, DE 27 DE MAIO DE 2021, do Conselho Monetário Nacional, CMN, que foi atualizada através da  Resolução CMN Nº 5055 DE 15 DE DEZEMBRO DE 2022,

A integração com a registradora CERC envolve envio de dados do Empreendimento, Unidades, Subunidades, Contratos, Comprador Principal, Parcelas e dados da integração Bancária.

A integração com a registradora pode ser filtrada por: (não deve-se utilizar utilizar data fixas ou parâmetros nos filtros para a execução do mesmo) 

• Empreendimento: Que filtrará todas as unidades, subunidades e contratos dos empreendimentos selecionados no filtro; ou
• Unidade: Que filtrará todas as unidades, subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades selecionados no filtro; ou
• Subunidade: Que filtrará todas as subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades/subunidades selecionados no filtro; ou

As ações de integração com a registradora pode ser: 

• Incluir/Modificar:  Configurado essa ação, os registros filtrados de empreendimento, unidade, subunidade, contrato, comprador e parcelas serão incluídos/atualizados na registradora;
• Deletar: Configurado essa ação, os registros filtrados de subunidades, contratos, compradores e parcelas serão deletados na registradora, porem o empreendimento e unidade serão deletados se não houver outras subunidades vinculadas as mesmas;

Agendamento

• Esta funcionalidade é concebida para ser executada de forma autônoma e recorrente (vide a documentação do Agendador de Tarefas); e
• Para manter os dados sincronizados dos valores de parcelas devido o reajuste mensal, o processo deverá ser agendado mês a mês para manter esse sincronismo e sempre após o reajuste.

As informações tratadas neste Processo são apresentadas ao Usuário das seguintes formas:

• Log de execução deste processo no JOB: Que apresenta em detalhes a Ação, o Empreendimento, a Unidade, a Subunidade, o Contrato de Venda, a Data da Venda, a Situação deste Contrato (Efetivado, Quitado), a Coligada, o Comprador e os detalhes de cada uma das Parcelas do Plano de Financiamento da Venda, como: Grupo, Tipo de Parcela, Número da Parcela, Data de Vencimento, Valor, Número de Referência (Idlan) e Situação/Status destas Parcelas; e
• Através das Tabelas anexos das seguintes Entidades abaixo e que são sobrescritas a cada execução deste processo, conforme a Ação aplicada:
  • No Empreendimento: XREGISTRADORAEMPREENDIMENTO
  • Na Unidade: XREGISTRADORAUNIDADE
  • Na Subunidade: XREGISTRADORASUBUNIDADE