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Pessoas adicionais tem o propósito de disponibilizar o vínculo de pessoas que virão a participar da proposta/contrato de venda, sendo definido papeis de participação para as pessoas adicionais.
Onde o sistema disponibiliza papeis controlados internamente, os papeis existentes hoje são: Fiador, Procurador, Conjuge.
Saiba mais: Pré-Venda - Pessoas (Nova Visão 12.1.2302 e Superiores)
Na proposta ao adicionar o cliente principal e as pessoas adicionais a este cliente para serem utilizadas na proposta é considerado os dados pre existentes no cadastro do prospect para gerar as pessoas adicionais com o papel definido anteriormente, se a pessoa com o papel já existir não será criada novamente.
Ao criar a proposta e a pessoa adicional que foi criada no momento não possui o cadastro em prospect será criada a pessoa adicional somente com os dados inputados na criação da proposta, caso deseje colocar mais informações deverá editar o prospect da pessoa adicional para que todos os papeis sejam atualizados.
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Na proposta os dados da pessoa adicional ou mesmo do cliente principal se mantem sem alteração, mesmo após ter atualizado o prospect e o sistema atualizar automaticamente todos os papeis possíveis já existentes. Caso deseje atualizar os dados de cliente e pessoas adicionais na proposta/contrato o mesmo deverá ser retirado e colocado novamente e salvar a proposta. |
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| title | Pessoas Adicionais |
Fiador
O Fiador é a pessoa que assume a responsabilidade de garantir o cumprimento das obrigações financeiras do prospect.
Se o prospect não puder arcar com o pagamento, o fiador pode ser acionado para quitar a dívida.
Quando é usado?
Em propostas que exigem garantia adicional.
Em financiamentos ou negociações que envolvem riscos de inadimplência.
Procurador
O Procurador é alguém autorizado a representar o prospect legalmente no processo de aquisição do imóvel ou assinatura da proposta.
Quando é usado?
Quando o prospect não pode estar presente para assinar ou acompanhar o processo.
Quando há uma procuração legal registrada autorizando outra pessoa a agir em seu nome.
Cônjuge
O Cônjuge é o companheiro(a) legal do prospect, e sua inclusão na proposta é importante por questões legais e patrimoniais.
Quando é usado?
Quando o regime de casamento exige que ambos os cônjuges participem da transação (ex: comunhão total ou parcial de bens).
Quando o imóvel será registrado em nome do casal.
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Importante:
O campo "Corretor" permanecerá bloqueado para edição quando incluído no contrato nas seguintes situações:
Ao adicionar qualquer um desses registros (Fiador, Procurador ou Cônjuge), o campo "Corretor" é automaticamente bloqueado, impedindo qualquer alteração no valor ou conteúdo já inserido.
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