Histórico da Página

Para que seja possível possibilitar o envio das informações referentes à resolução da CMN  (atualização feita pela Resolução Resolução Nº 4.909, DE 27 DE MAIO DE 2021, do Conselho Monetário Nacional, CMN, que foi atualizada através da  Resolução CMN Nº 5055 DE 15 /12/2022), deverá ser implementara da interface para possibilitar a definição das entidades a serem enviadas (empreendimentos, unidades e subunidades), assim como a estrutura necessária para o envio das informações.
Essa interface e estrutura servirão como base para o envio de cada uma das informações necessárias.

A tela de processo se encontra em processo do empreendimento. (dá permissão)

O empreendimento tem que está definido o tipo da registradora para realizar a integração seja do empreendimento, unidade ou subunidade. 

...

DE DEZEMBRO DE 2022,

A integração com a registradora CERC envolve envio de dados do Empreendimento, Unidades, Subunidades, Contratos, Comprador Principal, Parcelas e dados da integração Bancária.

A integração com a registradora pode ser filtrada por: (não deve-se utilizar utilizar data fixas ou parâmetros nos filtros para a execução do mesmo) 

• Empreendimento: Que filtrará todas as unidades, subunidades e contratos dos empreendimentos selecionados no filtro; ou
• Unidade: Que filtrará todas as unidades, subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades selecionados no filtro; ou
• Subunidade: Que filtrará todas as subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades/subunidades selecionados no filtro; ou

As ações de integração com a registradora pode ser: 

• Incluir/Modificar:  Configurado essa ação, os registros filtrados de empreendimento, unidade, subunidade, contrato, comprador e parcelas serão incluídos/atualizados na registradora;
• Deletar: Configurado essa ação, os registros filtrados de subunidades, contratos, compradores e parcelas serão deletados na registradora, porem o empreendimento e unidade serão deletados se não houver outras subunidades vinculadas as mesmas;

Agendamento

• Esta funcionalidade é concebida para ser executada de forma autônoma e recorrente (vide a documentação do Agendador de Tarefas); e
• Para manter os dados sincronizados dos valores de parcelas devido o reajuste mensal, o processo deverá ser agendado mês a mês para manter esse sincronismo e sempre após o reajuste.

As informações tratadas neste Processo são apresentadas ao Usuário das seguintes formas:

• Log de execução deste processo no JOB: Que apresenta em detalhes a Ação, o Empreendimento, a Unidade, a Subunidade, o Contrato de Venda, a Data da Venda, a Situação deste Contrato (Efetivado, Quitado), a Coligada, o Comprador e os detalhes de cada uma das Parcelas do Plano de Financiamento da Venda, como: Grupo, Tipo de Parcela, Número da Parcela, Data de Vencimento, Valor, Número de Referência (Idlan) e Situação/Status destas Parcelas; e
• Através das Tabelas anexos das seguintes Entidades abaixo e que são sobrescritas a cada execução deste processo, conforme a Ação aplicada:
  • No Empreendimento: XREGISTRADORAEMPREENDIMENTO
  • Na Unidade: XREGISTRADORAUNIDADE
  • Na Subunidade: XREGISTRADORASUBUNIDADE