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Relátorios
Descrição
Disponibiliza as opções de relatórios para o comprador, através do Portal do Cliente.
 

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Como Fazer

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No menu "Relatórios", será visível os relatórios conforme permissões do usuário logado.
Nesta opção, será exibido o campo "Unidade", onde o usuário irá selecionar para qual unidade deseja gerar os relatórios e irá exibir a listagem com os relatórios disponíveis, conforme permissão de segurança do usuário logado: .


As opções de relatório possíveis são: *

  • Ficha

...

  • financeira:

...

  • O

...

  • Relatório

...

  • de

...

  • Ficha

...

  • Financeira

...

  • é

...

  • um

...

  • relatório

...

  • fixo,

...

...

  • disponível

...

  • no

...

  • sistema

...

  • através

...

  • do Totvs Incorporação, e ficará disponível também no Portal do Cliente, exibindo as informações referentes à venda do cliente, de acordo com a unidade selecionada.
    Para ser gerado, é necessário que esteja configurado em "Ambiente > Parâmetros > Totvs Incorporação > Portal do Cliente > Relatórios" qual o modelo que deverá ser considerado para a geração do relatório.
    Caso não esteja configurado, será exibida a mensagem para o usuário, informando a impossibilidade da geração e a necessidade de entrar em contato com a administração do portal.
Informações
titleParâmetro liberado da versão 31 em diante. Ficha Financeira com Deságio no PORTAL e APP.

A Ficha Financeira pode ter o cálculo do deságio ou não. Se o parâmetro estiver habilitado, a ficha financeira parametrizada para ser utilizada no PDC e no App deverá apresentar os cálculos com deságio.

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Parâmetros | Gestão de Imóveis | Portal do Cliente.

Marcar o parâmetro novo : Considerar deságio ao gerar Ficha Financeira no Portal e no APP.

         Informe de pagamentos: O Relatório de Informe de Pagamentos é um relatório fixo, já disponível no sistema através do Totvs Incorporação, e ficará disponível também no Portal do Cliente, exibindo as informações de pagamentos referentes à venda do cliente de acordo com a unidade selecionada.

  • O usuário deverá selecionar qual o ano desejado do Informe de Pagamentos. Por default o sistema trará selecionado o ano anterior e as opções se limitam ao período de 5 anos.
    Para ser gerado, é necessário que esteja configurado em "Ambiente > Parâmetros > Totvs Incorporação > Portal do Cliente > Relatórios" qual o modelo que deverá ser considerado para a geração do relatório.
    Caso não esteja configurado, será exibida a mensagem para o usuário informando a impossibilidade da geração e a necessidade de entrar em contato com a administração do portal.
Informações
titleImportante!

Os valores serão impressos no relatório atendendo as seguintes regras:

  • A data de entrada do comprador na venda. A data de entrada é determinante para a impressão das parcelas pagas sobre a responsabilidade do comprador no informe de rendimentos.
  • Comprador tem participação no contrato.
  • Comprador está no período da baixa.


  • Relatórios do cliente: Serão exibidos também os relatórios do cliente que estiverem configurados para serem disponibilizados no Portal do Cliente, através da opção "Relatórios > Gerenciamento de Relatório Web".
    Para estes relatórios, o cliente poderá elaborar seus próprios layouts e se valer dos seguintes campos para serem utilizados como filtros:
    • Número da Coligada: CODCOLIGADA;
    • Número da coligada do Cliente / Fornecedor: CODCOLCFO;
    • Código do Cliente / Fornecedor: CODCFO;
    • Número do Contrato: NUM_CONT;
    • Código do Empreendimento: COD_PESS_EMPR;
    • Número da Unidade: NUM_UNID;
    • Número da Subunidade: NUM_SUB_UNID;
    • Código da Modalidade de venda: COD_MOD_VENDA.

O sistema também passa a exibir, a partir da versão 12.1.27, os relatórios de aluguel. Para isso, o usuário deverá selecionar o seu contrato de aluguel no botão Alterar Empreendimento / Contrato.
Da mesma forma, o gestor do PDC poderá elaborar seus próprios relatórios de aluguel, se valendo dos campos abaixo para serem utilizados como filtros:

  • Coligada do contrato de locação: CODCOLIGADA
  • Numero do contrato de locação: NUM_CONT
  • Código do contrato de locação: COD_CONT
  • Coligada do cliente/fornecedor locatário: CODCOLCFO
  • Código do cliente/fornecedor locatário: CODCFO
  • Identificador do locatário: ID_LOCATARIO


Informações
titleAtenção


Quando o PDC é acessado através de um dispositivo móvel (smartphone, tablet, etc), ao solicitar a geração de um Relatório, o sistema irá gerá-lo diretamente no RM, respeitando a fila de jobs e somente após a finalização da geração do mesmo, é que o botão para fazer o download do PDF desse relatório será habilitado.

Portanto, essa ação irá depender do tempo necessário para que o ambiente RM gere este relatório, para disponibilizá-lo para download ao Usuário.



Informações
titleImportante

No contexto do contrato de aluguel, somente serão apresentados os relatórios que estão configurados através da opção "Relatórios > Gerenciamento de Relatório Web", e que possuírem o tipo (Tabela RRPTREPORT, coluna TIPO) listado abaixo:

  • Relatório de Contrato de Locação -> 1000;
  • Relatório de Contrato de Administração -> 1001;
  • Relatório de Rescisão de Contrato Locação -> 1016;
  • Relatório de Pendencias para Rescisão -> 1017;
  • Relatório de Lançamentos Mensais -> 1020

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Recursos Adicionais

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Atalho para relatórios na tela de Situação Financeira:
Para facilitar o acesso do usuário, os relatórios Ficha Financeira e Informe de Pagamentos possuirá um atalho a partir da tela de Situação Financeira, onde serão consideradas as mesmas regras que da tela de Relatórios do Portal. A única diferença é que, para o relatório de Informe de Pagamentos, será considerado sempre a data do ano anterior.

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Veja Também

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