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Objetivo

Este recurso deverá permitir associar procurações a um imóvel ou a um contrato de locação. Este documento representa qual pessoa será a responsável por atender ao registro em nome do Locador ou do locatário.

Regra de Negócio

Serão necessárias as seguinte informações:Para o controle de Procurações será criado um novo recurso que deve permitir a gestão de procurações relacionados ao imóvel.
Macro Escopo

• Criação do cadastro de Procuração. Este cadastro pode estar associado a um imóvel ou a vários. Há ainda casos onde a procuração não está vinculada a nenhum imóvel e neste caso a identificação do objeto deve ser feita na descrição.
• Criar cadastro de Tipo de Procuração;
• Criar cadastro de Fase;
• Instrumento (Publica ou Particular) campo com valores pre-determinados e informativos.
• SituaçãoO cadastro deve contemplar as seguintes informações:
  • Fase (cadastro aberto)
    • Código
    • Descrição
      
      
  • Tipo de procuração (cadastro aberto)
    
    • Código
    • Descrição
      Ex: para alterar titularidade, para controlar contas de consumo, etc.
      
      
  • Imóvel (tabela) (vínculo com um ou vários imóveis)
  • Status
  • Procuração
  • Pasta
  • Instrumento
  • Solicitante
  • Superior
  • Outorgante
  • Outorgado
  • Procuração: número ou codificação de controle da Procução
  • Solicitante: cliente/ fornecedor que represente o solicitante
  • Outorgante (Tabela): aquele que concede ou transfere alguma coisa a alguém.
    • Podem ser indicados 1 ou vários outorgantes. Deve ser relacionado o Cliente/ Fornecedor.
  • Outorgado(Tabela): pessoa a favor de quem se outorgam poderes, um mandato etc.
    • Podem ser indicados 1 ou vários outorgados. Deve ser relacionado o Cliente/ Fornecedor.
    Outros envolvidos (campo aberto)
  • Há procuração anterior (sim ou não): campo de controle para informar se permite a transferência de poder para outra pessoa
  • Permite substabelecimento (sim ou não)
  • Cartório (cadastro já existente)
  • Cidade (cadastro já existente)
  • Data de início da vigência
  • Data de fim da vigência
  • Prazo de entrega
  • Data da procuração anterior
  • Revogada (sim ou não)
  • Poderes
  • • Data de Revogação: quando a procuração perde o poder. Só deve ser indicado se for informado Revogado = Sim.
  • Poderes: campo longo que descreve os poderes que estão sendo concedidosLivro anterior (campo aberto)
  • Livro atual (campo aberto)
  • Folha anterior (campo aberto)Folha atual (campo aberto)
  • Responsável 1(CliFor ou usuário)
  • Supervisor (CliFor ou usuário)
  • Responsável confecção (CliFor ou usuário)
  • Observação
• Relatório padrão para controle de vencimento de procurações. O layout será definido em tempo de projeto.
• Processo para alterar o status automaticamente conforme data fim da vigência que permita agendamento.