Este processo permite alterar o valor do campo "Situação do imóvel" no cadastro de imóveis. As opções para alterar a situação são: Ativar, Inativar, Vender.
- Inativar Imóvel: Acessar a funcionalidade de Aluguel, acessar o cadastro do imóvel, executar o processo "Alterar situação do imóvel", selecionar a opção Inativar e informar o motivo da alteração. Ao executar o processo o sistema irá alterar a situação do imóvel para "Inativo".
- Ativar Imóvel: Acessar a funcionalidade de Aluguel, acessar o cadastro do imóvel e executar o processo "Alterar a situação do imóvel". Selecionar a opção Ativar e informar o motivo da alteração. Ao ativar um imóvel o processo irá alterar a situação do imóvel para a situação mais adequada seguindo a seguinte regra:
- Se existir contrato de locação em elaboração a situação do imóvel será "Reservado";
- Se o imóvel for de propriedade da administradora, a situação será "Disponível para locação";
- Se o imóvel não for de propriedade da administração a situação será "Disponível para administração".
OBSERVAÇÃO:
A partir da versão 12.1.2209, ao realizar o processo de alteração de situação do imóvel será apresentada uma opção (imagem 1) para "Alterar o status do imóvel mesmo quando estiver vinculado ao módulo de Vendas\Contratos" (imagem 2).
Imagem 1:
Imagem 2:
- Vender Imóvel: Esta opção poderá ser utilizada quando a administradora desejar vender um imóvel, seja ele próprio ou de terceiros. Acessar a funcionalidade de Aluguel, acessar o cadastro do imóvel, executar o processo "Alterar situação do imóvel", selecionar a opção Vender. Ao executar o processo o sistema irá alterar a situação do imóvel para "Vendido". Caso esta opção seja selecionada e o imóvel em questão possua alguma despesa vinculada, serão seguidas as seguintes regras:
- A despesa associada e suas respectivas parcelas e parcelas de reembolso ficarão indisponíveis para alteração.
- Os lançamentos em aberto das parcelas de reembolso serão cancelados.
- As parcelas de reembolso que possuírem lançamento baixado ficarão com o campo "Tipo integração financeiro" igual a "Cancelado", porém os lançamentos baixados não serão alterados.
- Após a alteração de status para "Vendido", não será possível executar o processo "Gerar movimento de despesa".
- Restrições:
- Se a despesa associada ao imóvel possuir alguma parcela ou parcela de reembolso vencida, não será possível alterar o status.
- Se o imóvel em questão possuir contrato de locação ativo, não será possível alterar o status.
- Se o imóvel estiver associado com um seguro, não será possível alterar o status.
- Se o imóvel estiver vinculado à uma subunidade, não será possível alterar o status.
Visão Geral
Import HTML Content
Conteúdo das Ferramentas
Tarefas