Novidades 12.1.2 - TOTVS Construção Gestão de Imóveis

Novidades da versão 12.1.2 
Múltiplas Tabelas de Preço
Este novo recurso consiste em melhorias na funcionalidade de tabela de preço, onde permitirá ao usuário do sistema trabalhar com várias tabelas vigentes para um mesmo imóvel.
A funcionalidade de múltiplas tabelas de preço, foi pensada a partir da observação do mercado de incorporação que atua com uma ampla variação de precificação de imóveis.
Com a nova funcionalidade de múltiplas tabelas de preço o usuário poderá configurar no sistema para trabalhar com a utilização de múltiplas tabelas de preço ou não, e será permitido também a associação de modalidade de venda a estas tabelas , dentre outras funções disponíveis para esta funcionalidade.
Para maiores informações sobre Múltiplas Tabelas de Preço, clique:
Tabela de Preço Parâmetros Vendas
 
Módulo Aluguel: Cadastro do Tipo de Evento Financeiro
Foi criado, no cadastro do "Tipo de Evento Financeiro", menu Aluguel > Cadastros > Tipo de Evento financeiro, a finalidade "Locação".  Os Eventos Financeiros desta finalidade não poderão ser incluídos manualmente. Apenas o processo "Gerar Lançamentos de Locação" poderá utilizar tais tipos de eventos.
No campo 'Finalidade do Tipo de Evento' do cadastro do Tipo de Evento Financeiro, o nome da finalidade "Padrão" foi alterado para "Diversos".
Foram incluídos os campos "Campo Integração" e "Campo Integração (Subtrai)", onde serão definidos os "Valores de Integração" que serão utilizados para os Eventos Financeiros com o tipo de cobrança "Agregado". Para este caso, será feita a validação se os valores de integração foram informados para o Evento Financeiro do tipo Agregado.
 
Módulo Aluguel: Evento Financeiro
Foi alterado o cadastro de eventos financeiros para que, manualmente, apenas eventos com a finalidade "Diversos" e "Luvas" poderão ser criados.
Foi evoluída a "inclusão de lançamentos" dos "Eventos financeiros" para que sejam respeitadas as regras de vencimento do contrato de administração e de locação, quando estes estiverem associados ao "Evento Financeiro".
A execução dos processos "Incluir lançamento financeiro" e "Excluir lançamento financeiro" não poderão ser realizados para Eventos financeiros agregados ou com tipo de lançamento que tenha a finalidade "locação".
No cadastro de "Evento Financeiro", também foi incluído o anexo "Parcelas dos Eventos Agregados Integradas", para que seja possível verificar, para os eventos agregados, como está sua distribuição nos Eventos de locação.
Módulo Aluguel: Rateio por Centro de Custo
Foi incluído o rateio por centro de custo para todos os tipos de evento financeiro, seguindo a ordem de prioridade:
Caso o usuário informe o Imóvel no Evento Financeiro: O sistema traz o centro de custo do imóvel;
Se o imóvel não tiver centro de custo, o sistema traz o centro de custo do "Parâmetro de Integração Financeira" informado no Evento Financeiro;
Caso o usuário informe o Contrato de locação e não informe o imóvel O sistema traz o rateio de custo definido no Contrato de Locação;
 
Se o contrato de locação não tiver o rateio de centro de custo definido, o sistema traz o centro de custo do "Parâmetro de Integração Financeira" informado no Evento Financeiro;
Módulo Aluguel: Contrato de Locação
Foi criado o processo para excluir lançamentos de locação por período. A exclusão irá remover os lançamentos, parcelas e todos os componentes (resíduos e eventos agregados) que estejam relacionados aos eventos de locação que façam interseção com o período selecionado.
Foi criado o anexo "Parcelas do Contrato de Locação" que lista os períodos, valores e vencimentos. Sua edição exibe, além dos dados básicos, os lançamentos financeiros e ainda possui um anexo ("Parcelas dos eventos agregados integradas") que exibe os eventos agregados que compõem tais lançamentos.
Módulo de Aluguel: Regra de Vencimento
O cadastro de Regra de Vencimento foi alterado afim de compatibilizar regras da geração dos lançamentos financeiros do contrato de locação, lançamentos de Repasse e demais processos derivados.
O Campo de "Ação Divergência Vencimento" terá as opções "Fraciona e Acumula" unificadas.