Novidades 12.1.19 - TOTVS Construção Gestão de Imóveis

Novidades da versão 12.1.19
Vendas
Repasse
A funcionalidade de Repasse Financeiro foi revitalizada, dessa forma ela atenderá tanto o mercado nacional quanto o internacional. No módulo financeiro, os lançamentos de repasse irão ser alterados de acordo com as mudanças no lançamento de origem (parcela do financiamento). Caso houver um reajuste, um aditivo, ou distrato na venda. O lançamento de repasse refletirá automaticamente a mudança do lançamento original.
Outra melhoria é que a partir desta versão o Repasse passará a incorporar o FIDEICOMISO que é uma outra forma de gerenciar o repasse (muito utilizada pelo mercado internacional), ou seja, uma alternativa de gerenciamento para os ganhos financeiros das empresas parceiras ao empreendimento.
Para mais informações acesse: Dados de Repasse do Empreendimento Lançamentos de Repasse
PDC
Foi incluído no carrossel de vídeos e fotos da galeria a opção de incluir links de vídeos do YouTube e links de fotos da internet. Para informações sobre o PDC acesse:
Galeria de Fotos
 
 
Solicitar Brinde
 
 
Entrega de Chaves
 
Foi criado o processo da venda de entrega de chaves, que irá gerar uma solicitação de atendimento para o acompanhamento do processo e aceite do cliente.
Para maiores informações, veja:
 
Entrega de Chaves
 
 
Aluguel
Tipo de Área do Imóvel
Foi criado o cadastro de Tipo de Área do Imóvel.
Localização de Área do Imóvel
Foi criado o cadastro de Localização de Área do Imóvel.
Área do Imóvel
Foi criada a funcionalidade de Área do Imóvel, os registros de Área do Imóvel são necessários para o caso de utilizar várias áreas para um mesmo imóvel, possibilitando o aluguel de áreas fracionadas de um mesmo imóvel para mais de Contrato de Locação. Com isso, agora o TIN possibilita o aluguel por M².
Aluguel Complementar
Foram implementadas as funcionalidades necessárias para a geração de valores do Aluguel Complementar. Um exemplo de onde é muito aplicado esse tipo de cobrança, são nos restaurantes de shopping centers, onde é registrado o faturamento e a partir de um percentual desse faturamento é gerada a cobrança do Aluguel Complementar.
Medições
Foi criado o anexo de Medições dentro do Contrato de Locação. Os registros cadastrados neste anexo, serão utilizados para a geração do Aluguel Complementar.
Processo de Gerar Aluguel Complementar
Foi criado no TIN para o módulo de Aluguéis, um processo chamado Gerar Aluguel Complementar, que gera lançamentos que utilizam informações cadastradas nos anexos Aluguel Complementar e Medições. Este processo estará presente no Contrato de Locação e irá gerar um evento financeiro e seus respectivos lançamentos.
Associar Imóvel na Subunidade
Foi implementada a funcionalidade para realizar a associação de um imóvel (cadastro do módulo de aluguéis) em uma subunidade (cadastro do módulo de vendas).
Aprovação de Escalonamento
Foi feita uma melhoria no processo de Escalonamento, agora esta funcionalidade tem a possibilidade de passar por aprovação.
 
Condomínio
Tarifa
Medidor associados x Empreendimento Unidade, Sub-unidade
Nos cadastros de Empreendimento, Unidade e Sub-Unidade foi criado um anexo chamado Medidores Associados. Este anexo armazenará os registros de medidores.