O objetivo deste relatório é exibir informações das vendas para possibilitar análise dos financiamentos e também uma ferramenta para gerar os dados para que possam ser passados para os clientes.
Observação: O Relatório pode ser executado para um empreendimento, para um cliente ou para um conjunto de vendas. Para acessar a partir das vendas, basta ir em Processos -> Relatórios -> Ficha Financeira.
Ao abrir a tela aparecerá os seguintes campos:
- Relatório: Escolha o layout do relatório que será gerado.
- Data base: Escolha a data base do relatório. As parcelas serão calculadas e reajustadas para esta data.
- Imprimir resíduo: Caso marcado o relatório irá trazer o valor de resíduo calculado da venda, se existir.
- Considerar Multa e Juros: Com este parâmetro marcado, o relatório irá trazer calculado o valor de multa de atraso e Juros de mora.
- Considerar Deságio: Para as vendas com modalidade PRICE, será possível escolher se o deságio será calculado para a quitação da venda. Lembrando que o valor gerado é somente válido para a data base selecionada.
- Posição atual da base: Com este parâmetro habilitado, a ficha financeira apresenta os valores atuais que estão na base e portanto não utiliza a data base. Quando o ambiente NÃO estiver configurado com o reajuste online, então este parâmetro estará obrigatoriamente habilitado.
Observação: Para o parâmetro "Considerar deságio" apareça, é necessário ativar os parâmetros de deságio do TIN e Financeiro, ou seja, no Gestão financeira deve-se habilitar o reajuste online e no TIN selecionar a forma de cálculo do deságio.
Serão recuperados no relatório dados das tabelas de:
Dados do Empreendimento
- Área Construída
- Área do Terreno
- Área Total
- Área de Venda
- Coligada
- Código do Empreendimento
- Nome do empreendimento
- Nome Fantasia do empreendimento
- CNPJ do empreendimento
- Centro de Custo
- Departamento
- Filial
- Custo m2
- Data do Lançamento
- Data de Fundação
- Data de Entrega
- Data do habitese
- Imagem
- Inscrição Estadual
- Inscrição Municipal
- Nome responsável
- Observações
- Quantidade de Subunidades
- Quantidade de Unidades
- Telefone
- Tipo de endereço
- Logradouro
- Número do endereço
- Complemento do endereço
- Nome do Bairro do empreendimento
- CEP do empreendimento
- Cidade do empreendimento
- Estado do empreendimento
Dados das Vendas
- Modalidade de Venda
- Empreendimento
- Situação da Venda
- Coligada
- Fiador
- Data Inclusão da Venda
- Data Cancelamento
- Data de vencimento da 1ª parcela
- Data da Quitação
- Data da Venda
- Data Base
- Data de assinatura na venda
- Data de entrega da chave
- Data de previsão de entrega na venda
- Data da Geração de Boleto
- Data do Rejuste da Venda
- Número do Contrato
- Número da Venda
- Saldo Devedor de CM da Venda
- Saldo Devedor Juros da Venda
- Saldo Devedor Outros da Venda
- Saldo Devedor Principal da Venda
- Valor da Venda
- Valor Desconto Quitação
- Valor da Entrada
- Valor Total Financiado
- Total Baixado da Venda
- Total de Desconto da Venda
- Multa rescisória do distrato
Resumo do Plano
- Grupo
- Tipo da Parcela
- Quantidade de Parcelas
- Valor Unitário
- Valor Original
- Moeda
- 1º vencimento
- Ultimo Vencimento
- Próximo Reajuste
- Database
- Juros
- Tipo de Juros
- Quantidade de Parcelas em Atraso
- Valor das Parcelas em Atraso
- Quantidade de Parcelas Pagas
- Valor das Parcelas Pagas
- Quantidade de Parcelas a vencer
- Valor das Parcelas a vencer
Detalhes do Plano / Parcelas
- Tipo
- Situação
- Grupo
- Parcela
- Vencimento
- Valor Original
- Valor Principal
- Juros
- Correção Monetária
- Outros valores
- Encargos
- Desconto do Plano
- Valor Parcela Atualizado
- Juros de Mora
- Multa de Atraso
- Valor Total
- Data Pagamento
- PAGAMENTOS
- Valor Principal
- Juros de Mora
- Multa de Atraso
- Desconto Financeiro
- Valor pago
Os relatórios de ficha financeira podem utilizar o cálculo do deságio em sua apresentação. Para mais detalhes e informações sobre o cálculo de deságio, acesse: Cálculo do Deságio.
Observação: Foi disponibilizado no provider da Ficha Financeira informações sobre as comissões da venda: Identificador do Vendedor, Nome do Vendedor, Data da Comissão, Valor Total, Número de Parcelas, Parcela e Valor da Parcela.
Provider
Como criar um relatório de parcelas do contrato de venda usando o provider da Ficha Financeira, clique aqui
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