Contrato de Locação - Aditivos - Alteração de Garantias do Contrato

O aditivo de Garantia do Contrato tem o objetivo de permitir a troca do Tipo de Garantia em um Contrato de Locação Efetivado.Inicialmente  o aditivo será criado com o status 'Preparação' e requer que o processo  Efetivar seja executado  e assim  ele seja aplicado sobre o contrato efetuando as devidas alterações.

Pré-Condições:

• Ter habilitado a permissão [02.03.01.12 e 13] para Efetivar / Desfazer aditivo de Alteração de Garantias do Contrato, do perfil do TOTVS Gestão de Imóveis, localizada em Serviços Globais / Segurança / Perfis.
• Ter Efetivado o Contrato de Locação.
• Ter incluído um [Motivo do Aditivo] do tipo 'Garantia'.

Incluindo um Aditivo de Troca de Garantia

• Após selecionar um Contrato que atenda  a pré-condição 1, acesse: Anexos/Aditivo/Garantia do Contrato;
• Clique em Incluir Aditivo de Garantia do Contrato;
• Preencher os campos conforme desejar. Os campos exibidos na tela são:

• • • Código do Aditivo
    • Data do Aditivo
    • Tipo de Aditivo
    • Situação do Aditivo
    • Motivo do Aditivo
    • Número do Aditivo no Cliente: Campo onde o cliente informar o número do Aditivo no Contrato físico. Podendo assim realizar o agrupamento de vários aditivos do sistema a um aditivo físico.
    • Modalidade de Garantia Anterior
    • Nova Modalidade de Garantia:

• • • • Caução- Habilita a aba Garantias Financeiras
      • Carta Fiança- Habilita a aba Garantias Financeiras
      • Seguro Fiança- Habilita a aba Garantias Financeiras
      • Título de Capitalização- Habilita a aba Garantias Financeiras
      • Fiador- Habilita a aba Garantias Fiadores
      • Sem Garantia - Não habilita as abas Garantias Financeiras e Garantias Fiadores.
      • Cessão Fiduciária - Habilita a aba Garantias Financeiras  

Clique em Salvar para adicionar o Aditivo  que será criado com o status 'Preparação'

Se foi selecionada uma Modalidade de Garantia diferente de Sem Garantia  os dados de sua respectiva aba deve ser preenchido.

Garantias Financeiras

• Pré-Condições
  • Ter selecionado uma das Modalidades de Garantia:  

• • • Caução
    • Carta Fiança
    • Seguro Fiança
    • Título de Capitalização
    • Cessão Fiduciária  

• Preenchendo a aba Garantias Financeiras
  • Clique em Adicionar Garantia Financeira
  • Preencher  os campos.

• • • Identificador da Garantia Anterior
    • Novo Número da Garantia
    • Nova Instituição
    • Novo Valor Total da Garantia
    • Nova Situação da Garantia
    • Nova Data de Pagamento
    • Nova Validade Inicial
    • Nova Validade Final
    • Nova Observação da Garantia

• • Clique em Salvar
  • O sistema permite Editar os dados inseridos ou Excluir o registro incluído anteriormente

Garantias Fiador

• Pré-Condições
  • Ter selecionado a  Modalidade de Garantia: Fiador 

• Preenchendo a aba Garantias Fiadores
  
  • Clique em Adicionar Garantia Fiador 
  • Preencher  os campos.

• • • Identificador Fiador Anterior;
    • Data inicial e Data Final Anterior - Preenchido automaticamente se houver Fiador Anterior;
    • Novo Fiador;
    • Nova Data Inicial e Final - Preenchido automaticamente com o período de vigência do Contrato;

• • Clique em Salvar;
  • O sistema permite Editar os dados inseridos ou Excluir o registro;
  • Efetivar o Aditivo;
  • Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado;
  • Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Troca de Garantia;
  • Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação  do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo.

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