O CRD (Coeficiente de Rateio de Despesa) é um anexo do cadastro de subunidade. Neste cadastro o usuário informa o valor do CRD, datas de início e fim e o item de cobrança. No cálculo do rateio por CRD, o sistema irá multiplicar o valor da despesa pelo valor do CRD: 

Desta forma o sistema irá obter o CRD de cada subunidade verificando se o item de cobrança é o mesmo cadastrado para a despesa e considerando a validade do CRD de acordo com as datas.
Neste modelo o usuário pode definir as seguintes associações:

• Um empreendimento: Rateio será realizado para todas as subunidades do empreendimento definido;
• Uma ou mais unidades: Rateio será realizado para todas as subunidades da unidade ou de um conjunto de unidades;
• Uma ou mais subunidades: Rateio será realizado diretamente na subunidade definida ou no conjunto de subunidades;

Dessa forma esse rateio pode ser aplicado para todas as despesas associadas aos seguintes níveis:

Observação:

• Caso pelo menos uma das subunidades estiver associada a um imóvel do módulo de Aluguel , tendo como Tipo de Locação "Áreas Fracionadas" ou "Áreas Unificadas", a apuração não será executada para a despesa relacionada.
• Somente será apurado o CRD com o mesmo Item de Cobrança da despesa e com período dentro da competência do fechamento.
• Para que a cobrança do orçamento seja calculada corretamente, todas as subunidades devem possuir o cadastro de CRD correspondente. Caso alguma subunidade não possua CRD preenchido o processo de cálculo de fechamento não será executado.
• A partir da versão 12.1.2306 o gestor de contratos terá a opção de informar os Fatores que compõem o CRD. Estes fatores e seus nomes irão aparecer na tela para o usuário utilizar após realizar a configuração nos parâmetros da Gestão do Condomínio.

Rateio por CRD utilizando fórmulas

A partir da versão 12.1.2209, foi disponibilizado na interface do Coeficiente de Rateio de Despesa um campo onde o usuário poderá utilizar uma fórmula para realizar os devidos cálculos. Dessa forma, flexibilizamos a cobrança através do CRD, possibilitando que o usuário desenvolva fórmulas cujo resultado irá refletir no fechamento do condomínio quando o orçamento for realizado via rateio por CRD.

Abaixo, um exemplo de fórmula que utiliza os fatores de CRD retornando seus respectivos valores:

(PARMQRY('FATOR01').value + 
PARMQRY('FATOR02').value +
PARMQRY('FATOR03').value +
PARMQRY('FATOR04').value +
PARMQRY('FATOR05').value +
PARMQRY('FATOR06').value +
PARMQRY('FATOR07').value +
PARMQRY('FATOR08').value) / 1000

Veja Também

• Manutenção de Empreendimentos - Condomínio