Foi criado uma nova tela de parâmetros para o reajuste revitalizado onde no mesmo poderá ser definido os parâmetros que virão marcados/desmarcados no processo de reajuste.
Acesse Ambiente>> Parâmetros>> Gestão de Imóveis>> Contrato>> Reajuste Monetário>> Reajuste Revitalizado.
Parâmetros disponíveis:
- Reajustar no último dia do mês (tela reajuste - Pro-Rata)
Utilizo o último dia do mês na data do reajuste selecionada, senão será utilizada a data informada na tela.
- Reajustar até dia do Vencimento (tela reajuste - Pro-Rata)
Utilizo o dia do vencimento da parcela na data do reajuste selecionada, senão será utilizada a data informada na tela.
- Enviar o Reajuste Mês a Mês para o Financeiro / Contábil
Serão enviados os valores dos reajustes, em todos os meses do intervalo do último reajuste, até a data selecionada, senão será enviado apenas os valores do último mês do Reajuste.
- Gerar Histórico das Tabelas de Reajuste do Legado
Gerar as tabelas de histórico de reajuste XREAJUSTE, XREAJUSTEVENDA, XREAJUSTEPARCELA, XREAJUSTECOMPONENTEPARCELA e XREAJUSTECOMPONENTEREGRA.
Para melhor performance, manter o parâmetro desmarcado
- Contabilizar o reajuste sempre no mês atual
Desmarcado, contabilizará na competência do reajuste.
- Contabilizar o reajuste no último dia do mês.
Desmarcado, contabilizará no primeiro dia do mês.
- Validar se o evento contábil foi preenchido no reajuste.
Se o evento de reajuste não estiver preenchido no contrato o sistema emitirá um erro de obrigatoriedade.
- Reajustar utilizando data base.
Marcado, utiliza o reajuste anterior para reajustar o próximo mês.
Desmarcado , reajusta da forma antiga, sempre reajusta as parcelas em aberto desde o início do contrato.
Para melhor performance, manter o parâmetro marcado e se houver alteração de parâmetro que impacta o reajuste, o usuário deverá reajustar toda a base e marcar a opção "Apagar o Log do Reajuste Anterior Antes de Iniciar o Novo Reajuste".
Importante
Quando marcar esse parâmetro o sistema deixará de voltar o reajuste para o início do contrato e passa usar a data base do último reajuste aplicado na base. Caso haja mudança de parâmetros ou índices que impactam o reajustes já executados, o mesmo deve ser executado novamente e marcado a opção de apagar o data base para o sistema utilizar a nova parametrização
- Limitar o tamanho do log do Reajuste por data base.
Limita o tamanho do log do reajuste, por data base, por no mínimo 12 meses, desmarcado mantem todo o log por data base.
Para melhor performance, manter o parâmetro marcado com 12 meses
- Salvar a memória de cálculo no log de database.
Esta opção salva o log da memória de cálculo dos reajustes de cada parcela da venda, período a período, no Histórico de Reajuste das Parcelas.
Por questões de performance, este parâmetro vem desmarcado, devido às informações deste campo gerarem um volume de dados considerável, fazendo com que a tabela deste campo ocupe muito espaço em disco.
Importa ressaltar que as informações deste campo não afetam nenhum processo do TCGI.
- Calcular o valor proporcional de Juros (Padrão) e CM (Todos) para antecipação de parcela com periodicidade > 1.
Se o reajuste on-line e deságio de juros price estiver marcado, então o sistema irá aplicar a taxa/índice proporcional do período de antecipação até o último aniversário da periodicidade. Somente aplica a proporcionalidade na antecipação de parcelas, ou seja, parcela com vencimento superior a data da geração do boleto. (Competências diferentes).
Ex.: Data do Contrato: 01/01/2020, Periodicidade 12 meses, Data para antecipação 01/09/2020 e data de vencimento 25/12/2030.
Se o parâmetro marcado, então irei aplicar o taxa/índice do dia 01/02/2020 a 01/09/2020, se desmarcado, não irei aplicar nada, pois seu próximo aniversário é somente no dia 01/01/2021.
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