Estudo de Viabilidade é um instrumento de análise de riscos, que verifica e minimiza possíveis erros. Ele auxilia na decisão referente à viabilidade de um novo negócio ou produto sob todos os aspectos, antecipando resultados.
O Módulo de Estudo de Viabilidade TOTVS permite que vários Tipos de Estudo sejam criados, permitindo total flexibilidade na customização e geração de novos Tipos de Estudo. Permite também a elaboração e comparação entre várias versões de Estudos realizados e a geração de vários relatórios sobre os mesmos que são totalmente customizáveis.
Contudo, o foco será no Tipo de Estudo "Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários" que é o Tipo de Estudo padrão TOTVS e já está criado / configurado no Instalador RM Solum a partir da versão 10.70.0. Esse tipo de Estudo tem o objetivo de obter os indicadores referentes a payback, taxa interna de retorno, etc. de um empreendimento imobiliário.
No tipo de Estudo "Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários" o usuário informa os parâmetros do projeto como as condições de compra do terreno, as fontes de recursos, as características técnicas dos empreendimentos, as etapas, as expectativas de vendas, e tudo mais o que for possível apurar como despesas fixas, financiamentos e receita esperada. Com base nestes dados o sistema simulará o fluxo de caixa do empreendimento. Através da análise do fluxo de caixa serão calculados os indicadores de viabilidade do projeto.
Para começarmos a utilizar a ferramenta de Estudos de Viabilidade, é necessário criarmos / importamos um tipo de estudo. Como mensionado anteriormente, no Instalador RM Solum a partir da versão 10.70.0 já vem com o Tipo de Estudo "Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários" criado e podemos importá-lo através do Menu Opções / Parâmetros / Tipos de Estudos de Viabilidade.
A tela principal de Estudo de Viabilidade é dividia em duas partes. À Esquerda existe uma listagem onde aparecem os Estudos cadastrados; à direita uma listagem onde são exibidas as versões de Estudos já realizadas.
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