Novidades 12.1.20 - TOTVS Construção Gestão de Imóveis

Novidades 12.1.20 

Vendas
Contratos de Vendas

• A partir desta versão é possível realizar a geração de Brindes através do PVI e integrado com o PROTHEUS.
• Para atender o mercado internacional, foi criado o processo do FIDEICOMISO para gerar o repasse financeiro das vendas imobiliárias, utilizando a geração de movimento de venda.

Para mais informações, consulte:
Dados de Repasse do Empreendimento Processo- Gerar Movimento de Brinde Processo- Gerar Movimento de Venda
Contabilidade Na contabilização de Venda Imobiliária, foram incluídos novos valores para incidência da contabilização. Estes valores são:

• Valor de Juros Vincendos Antes da Entrega - Valor de Juros Vencidos Antes da Entrega - Valor de Juros Vincendos e Vencidos Antes da Entrega - Valor de Juros Vincendos Após a Entrega - Valor de Juros Vencidos Após a Entrega - Valor de Juros Vincendos e Vencidos Após a Entrega - Valor Monetário Vincendos Antes da Entrega - Valor Monetário Vencidos Antes da Entrega - Valor Monetário Vincendos e Vencidos Antes da Entrega - Valor Monetário Vincendos Após a Entrega - Valor Monetário Vencidos Após a Entrega - Valor Monetário Vincendos e Vencidos Após a Entrega
  Mais informações sobre o processo de contabilização acesse:
  Eventos Contábeis
   
  Objetos Gerenciais
  TINREL0062 - Ficha Financeira Analítica - Data Base e TINREL0063 - Ficha Financeira Sintética - Data Base

• Foram implementados nos relatórios de ficha financeira o cálculo do deságio de acordo com a data base do relatório, assim é possível trazer as parcelas para o valor presente.
• Na tela de execução do relatório agora existe um parâmetro para calcular Juros e multa das parcelas.

Para mais informações, leia abaixo:
FF002 Ficha Financeira Sintética FF001 Ficha Financeira Analítica
 
 
Aluguel
Objetos Gerenciais
TINREL0068 - Relatório de Áreas Ocupadas com Vínculo em Contratos de Locação
Foi implementado o Relatório de Áreas Ocupadas com Vínculo em Contratos de Locação, que irá auxiliar os usuários a encontrar as Áreas Disponíveis, focando na metragem desejada, isso facilita o gerenciamento das informações de forma rápida e segura.
TINREL0069 - Relatório de Verificação de Áreas Disponíveis
Foi implementado o Relatório de Verificação de Áreas Disponíveis, sendo que com este relatório o usuário poderá localizar em qual Contrato de Locação está amarrada determinada Área, o que facilita o gerenciamento dessas informações.
Contrato de Locação por Prazo Indeterminado
Foi implementado o parâmetro "Permite o Contrato de Locação ter prazo indeterminado", que quando marcado retira a obrigatoriedade do preenchimento do campo "Final vigência" do Contrato de Locação. Assim ao salvar o Contrato de Locação sem preencher esse campo, o mesmo terá o comportamento de Prazo Indeterminado.
Para maiores informações acesse:  Parâmetros do Aluguel ou Contrato de Locação.
Permitir mesmo número de aditivo
Foi implementado o campo "Número do Aditivo no Cliente" em todos os cadastros de Aditivos do Contrato de Locação. Esse campo representa o número do aditivo físico do Contrato de Locação, dessa forma os aditivos do sistema podem ser agrupados a um número do Aditivo.
Para a visualização de todos os aditivos do Contrato de locação foi criado o anexo "Visualização de Todos Aditivos", onde é possível realizar agrupamentos dos campos do aditivo, tais como "Número do Aditivo no Cliente".
Para maiores informações acesse: Visualização de todos Aditivos ou Aditivos do Contrato de Locação.
Aditivo de Exclusão de Imóvel
Foi implementado um novo aditivo do Contrato de Locação, onde é possível excluir um ou mais imóveis do Contrato de Locação com a possibilidade de geração de multa rescisória.
Para maiores informações clique aqui.
Campos de Juros e Multa nos Parâmetros de Integração
Foi implementado os campos de configuração de Juros e Multa de atraso no cadastro do Parâmetros de Integração.
Para maiores informações clique aqui.
Escalonamento por M²
Foi implementado a possibilidade do Escalonamento alterar o valor médio do M² no Contrato de Locação. Dessa forma o valores dos lançamentos serão de acordo com o cálculo Valor M² Final * Área ocupada (por período).
Para maiores informações clique aqui. 
Desconto por m²
Foi criado um novo Tipo de Desconto, onde será possível que o desconto seja aplicado no "Valor médio do m²" do Contrato de Locação. Além do Contrato de Locação, esse Tipo de Desconto foi inserido nas rotinas de Reajuste e Aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato.
Para maiores informações sobre o Contrato de Locação clique aqui. Para maiores informações sobre o Aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato clique aqui.
Condomínio
Cadastro de Cobrança por Orçamento
Este cadastro permite mapear as cobranças do condomínio baseadas no orçamento elaborado para a empresa; As informações desse cadastro serão utilizadas na apuração dos valores do condomínio durante o fechamento.
Para maiores informações clique aqui
Processo de Calcular Fechamento